дело № 2 – 2218/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А., 

при секретаре Агаевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что с 11.10.2010 года она является членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» и владеет гаражом площадью 25,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Паевой взнос за гараж был выплачен полностью в 2005 году бывшим членом кооператива С., передавшим ей в 2010 году свой пай, о чем председателем кооператива была произведена запись в журнале учета членов кооператива. На основании передачи пая, она с 2010 года стала владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж, она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобрела право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме бывшим владельцем гаража и передачей ей пая.

Она являлась членом ГСК «Нефтестроитель», который был создан в 1987 году на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов.

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 25.02.1988 № 39, 27.12.1990 № 432 ГСК «Нефтестроитель» был предоставлен земельный участок в жилом районе «Восточный» под строительство гаражей, а по государственному акту земельный участок был оформлен под размещение ГСК «Нефтестроитель» в бессрочное (постоянное) пользование. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращено на основании постановления Администрации г. Нягани от 21.04.2014 №1451.

После прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение земельным участком осуществляет МО г. Нягань. 

Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела 18.12.2017 истец ФИО1 уточнила исковые требования в части площади гаража (л.д. 51А).

В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.56), представил отзыв на иск, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 47-48), просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что он являлся членом ГСК «Нефтестроитель», паевой взнос за гараж был выплачен им в полном объеме. В 2010 году он передал свой пай истцу ФИО1, был исключен из числа членов кооператива. Правопритязаний на гараж не имеет. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 с 2010 года являлась членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель», владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обратившись в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по адресу, 

<

адрес>, 12.05.2017 истец получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д.9).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.ст. 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживании автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Из материалов дела следует и установлено судом, что С., являясь членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» выплатил паевой взнос полностью. В 2010 году он передал свой паевой взнос, выплаченный за спорный гараж истцу ФИО1, был исключен из членов гаражного кооператива.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 23.04.1987 № 83, утверждено решение собрания учредителей об организации гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» (л.д. 12-13).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 9.11.1987 № 247 утверждено решение собрания учредителей гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» об организации кооператива (л.д.14).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 25.02.1988 № 39 ГСК «Нефтестроитель» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе «Восточный» в постоянное пользование (л.д. 17-18).

Постановлением главы Администрации г.Нягани от 21.04.2014 № 1451 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленного ГСК «Нефтестроитель» для размещения гаражно-строительного кооператива, прекращено (л.д.30).

Указанный земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления г. Нягани ( л.д. 31).

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 22,6 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела паспортом объекта капитального строительства (л.д.32-36). Собственность на гаражный бокс на иных лиц не зарегистрирована ( л.д. 38, 39-40).

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по 

<

адрес> был предоставлен ГСК «Нефтестроитель» с соблюдением действующего на тот период законодательства. Паевой взнос за спорный гараж был выплачен ранее бывшим его владельцем С., и передан им в 2010 году истцу.

Поскольку истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатила паевой взнос за гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацией, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова