Дело № 2-1199/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 29 марта 2024 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

Судьи Запара М.А.,

При секретаре Губиной О.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом земельных отношений администрации города Перми и ФИО1 был заключен договор №Т аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 1609,000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>), для целей, не связанных со строительством (размещение автостоянки) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 денежные средства в сумме 95138,47 руб., проценты в сумме 2876,96 руб., проценты до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 95138,47 руб. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание его представитель не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако, ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Положением п.3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений.

В соответствии с п.1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации: граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации: по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом земельным отношений администрации г. Перми и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона №, для размещения автостоянки по адресу: 

<

адрес>, площадью 1609,00 кв.м, кадастровый номер участка – №. Участок предоставлялся для размещения автостоянки (л.д.9-16).

На основании договора, арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату, договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ежегодный размер арендной платы составляет 215205,85 руб., в соответствии с п.4.2. настоящего договора.

Согласно п.4.4. настоящего договора, арендная плата исчисляется помесячно с ДД.ММ.ГГГГ и вносится в следующем порядке: за I и II кварталы до 05 февраля, за III квартал до 5 июня, за IV квартал до 5 сентября текущего года, а также подлежит индексации на уровень инфляции, установленный в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и иных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной финансовый год и плановый период.

В соответствии с п.5.1. договора за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,03 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Факт передачи арендованного земельного участка подтвержден актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы, в установленные сроки задолженность не погасил.

Как следует из материалов дела, ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязанности по уплате арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95138,47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2876,96 рублей. Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств надлежащего исполнения обязательства по договору аренды не предоставлено. 

С данным размером задолженности по арендной плате суд соглашается, поскольку он произведен истцом, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Таким образом, истцом представлены суду достаточные доказательства, подтверждающие неуплату ответчиком арендной платы за спорный период, однако, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, иного расчета не представлено.

Согласно статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 48постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исчислена истцом в размере 2876,96 рублей.

Суд соглашается с указанным размером задолженности, и процентами, который подтверждается представленным расчетом и соответствует условиям договора аренды. 

На основании изложенного, в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 95138,47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2876,96 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов до момента фактического погашения долга на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного погашения задолженности, которое также подлежит удовлетворению, в силу пункта 3 ст. 395 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, сформулированных в п. 48 Постановления Пленума N 7 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". 

Поскольку задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисляемые на остаток суммы задолженности по арендной плате в размере 95138,47 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательства. 

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3140,46 рублей, от уплаты которой истец был освобожден. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (

<

данные изъяты>) задолженность по арендной плате в размере 95138,47 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2876,96 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми(

<

данные изъяты>) проценты, начисляемые на остаток суммы долга в размере 95138,47 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до полного погашения суммы долга по договору аренды.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 3140,46 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Запара М.А.