Дело № 2-316/2024

УИД: 87RS0001-01-2024-000494-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2024 г. г. Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Шевченко Г.В., при помощнике судьи Сапрыкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее – региональный оператор) обратилась в Анадырский городской суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, указав в обоснование требований, что постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25 ноября 2014 г. № 555 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа на 2014-2043 годы. В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

...>. Распоряжением Правительства Чукотского автономного округа от 22 ноября 2013 г. № 444-рп создана некоммерческая организация «Региональный оператор Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа». Ответчик является собственником помещения по адресу Чукотский автономный округ, 

<

...>, 

<

адрес>, площадью 47,8 кв. м, взносы на капитальный ремонт не вносила, в связи с чем, за период с 1 декабря 2015 г. по 30 апреля 2024 г. образовалась задолженность в размере 51591,44 руб. Истец просит взыскать в его пользу с ФИО2 указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 1748 руб. 

Представитель истца, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что ответчик ФИО2 сменила фамилию на Трутнева на основании свидетельства о заключении брака.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Направила заявление о применении срока исковой давности. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В части 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В соответствии с частями 5 и 7 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора. 

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 3 марта2010 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

...>, 

<

адрес>, площадью 47,8 кв. м. 

Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25 ноября 2024 г. № 555 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы».

Согласно п. 2.2 Устава некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» истец аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

Постановлением администрации городского округа Анадырь от 13 февраля 2015 г. № 69 сформирован фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Анадырь», в указанный перечень включен многоквартирный дом по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

...>. 

Таким образом, у собственников помещений указанного многоквартирного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которые формируют фонд капитального ремонта на счете истца, как регионального оператора. 

В отношении квартиры 26 открыт лицевой счет № на имя ФИО2 Сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 1-а по ул. Строителей в г. Анадыре по лицевому счету № за период с 1 декабря 2015 г. по 30 апреля 2024 г. составила 51591 руб. 44 коп. 

Ответчик в условиях состязательности гражданского процесса не предоставила доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период. Не оспаривая правовых оснований для требований истца и заявляя о применении срока исковой давности, ФИО4 фактически просит уменьшить сумму взыскания общей задолженности. 

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ данный порядок применим к случаям подачи иска о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце первом п. 17 и абзаце втором п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, мировым судьей судебного участка Анадырского района Чукотского автономного округа, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка г. Анадырь Чукотского автономного округа, 11 июня 2024 г. был вынесен соответствующий судебный приказ № 2-897/2024, который был отменен 20 июня 2024 г. в связи с возражениями должника. С настоящим исковым заявлением истец обратился 19 июля 2024 г., то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа. 

Таким образом, для исчисления срока исковой давности суд учитывает трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом. Судебный приказ выдан мировым судьей 11 июня 2024 г., следовательно, срок исковой давности истек по платежам, исполнение которых наступило в период с 1 декабря 2015 г. по 31 мая 2021 г.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению за период с 1 июня 2021 г. по 30 апреля 2024 г., поскольку по сроку оплаты находятся в пределах срока исковой давности, а в части взыскания задолженности по платежам за период с 1 декабря 2015 г. по 31 мая 2021 г. суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности. 

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за указанный период следует производить на основании постановлений Правительства Чукотского автономного округа, устанавливающих в соответствующие годы минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чукотского автономного округа в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц, в следующих размерах: на 2021 год – 11,40 рублей в месяц, на 2022 год – 12,14 рублей в месяц, на 2023 год – 12,93 рублей в месяц; 2024 год – 13,17 рублей в месяц. 

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июня 2021 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 20827,38 руб. (за период с июня по декабрь 2021 года: 11,40 руб. х 47,8 кв.м. = 544,92 рублей х 7 месяцев = 3814,44 руб.; за период с января по декабрь 2022 года: 12,14 руб. х 47,8 кв.м. = 580,29 рублей х 12 месяцев = 6963,50 руб.; за период с января по декабрь 2023 года: 12,93 руб. х 47,8 кв.м. = 618,05 рублей х 12 месяцев = 7416,6 руб.; за период с января по апрель 2024 года: 13,77 руб. х 47,8 кв.м. = 658,21 руб. х 4 месяца = 2632,84 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, в размере 706 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 июня 2021 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 20827,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 706 руб.

В удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 30764,06 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Г.В. Шевченко

Мотивированное решение составлено 1 ноября 2024 г. 

Судья Г.В. Шевченко