Дело № 2-481/2024 

УИД 42RS0020-01-2024-000203-30 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 22 апреля 2024 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.,

при секретаре Дубровиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, просят признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: № в порядке наследования после смерти матери №, умершей №; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: № по договору о передаче квартиры (дома) в собственность граждан № № от 18.02.2016, выданному МУП «УГХ» г.Осинники. 

Требования обосновывают тем, что № умерла №. ФИО1 умершая приходилась матерью. ФИО2 умершая приходилась бабушкой по отцу ФИО1. На основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан № № от 18.02.2016, выданного МУП «УГХ» г.Осинники, квартира по адресу № принадлежит ФИО2 и №., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. В связи со смертью №. ФИО2 не может зарегистрировать свои права на 1/2 долю по приватизации в Росреестре. ФИО1 зарегистрирован в квартире с 14.09.2009, на основании его заявления от 18.02.2016 он не был включен в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения. ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери №., он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако нотариус отказа ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. в квартире была произведена перепланировка. Перепланировка в квартире была произведена матерью №. при жизни. 20.12.2023 Управлением Росреестра приостановлена государственная регистрация 1/2 доли в праве собственности на квартиру по №, поскольку в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности, а также, что договор № № от 18.02.2016 заключен между МУП «УГХ», № и ФИО2, а с заявлением о регистрации обратился один ФИО2.

В ходе рассмотрения дела третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования привлечен ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» Филиал № 14 БТИ г.Осинники.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивали, просили их удовлетворить (л.д.38).

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Врио нотариуса ФИО3, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 47,51).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, не явился, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте - квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., по адресу: г№ сведения о зарегистрированных правах отсутствует (л.д.48,49).

Представитель третьего лица ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» Филиал № 14 БТИ г.Осинники в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ (л.д. 53). 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и распорядившихся своим правом на участие в судебном заседании.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, в том числе по завещанию, наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: № на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан № № от 18.02.2016, выданного МУП «УГХ» г.Осинники передана в собственность в равных долях ФИО2, № (л.д.15). 

Договор о передаче квартиру (домов) в собственность граждан зарегистрирован в БТИ г. Осинники (л.д.29-справка БТИ г.Осинники, л.д.30-35-копия технического паспорта), однако сведения о переходе права собственности на квартиру к собственникам зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, не были, что подтверждается отметкой в справке БТИ г.Осинники указано: отсутствует регистрация (л.д.29), а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д.49).

<

адрес> умерла №, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.12).

№ состояла в зарегистрированном браке с № умер № (л.д.13, 13 об.). 

Истец ФИО1 приходится сыном №., (л.д.14).

После смерти №, умершей № по заявлению сына наследодателя ФИО1, о принятии наследства по всем основаниям заведено наследственное дело. Больше никто из наследников с заявлением не обращался. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.55).

Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствует государственная регистрация права № на принадлежащую ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: №

Кроме того, истцы указывают, что в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине, в том числе, произведенной перепланировки в квартире.

Судом установлено, что в 2007-2016 году в квартире по № была произведена перепланировка. Однако, указанная перепланировка производилась с согласия Отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Осинники. проект перепланировки был согласован, а после окончания перепланировки составлен акт приемочной комиссии о приемке помещения - квартиры по адресу: № в перепланированном состоянии (л.д.20-28).

В настоящее время площадь квартира составляет № кв.и., жилая - № кв.м. (л.д.29). 

Таким образом, с момента заключения договора о передаче квартир (домов) в собственность граждан ФИО2 и №. владели и пользовались указанной квартирой. никто заключенный договор не оспаривал, никаких требований к ним не предъявлял. Произведенная до заключения договора приватизации перепланировка в квартире была узаконена, и квартира с учетом произведенной перепланировки, введена в эксплуатацию. Единственным препятствием в настоящее время к оформлению прав на квартиру является смерть одного из собственников жилого помещения - №

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: № по договору о передаче квартиры (дома) в собственность граждан № № от 18.02.2016, выданному МУП «УГХ» г.Осинники. 

Поскольку судом установлено, что при жизни № принадлежало на праве собственности 1/2 доля в квартире по адресу: г№, учитывая, что после ее смерти единственным наследником, претендующим на наследство является ее сын ФИО1, который в установленный законом срок вступил в наследство, суд считает возможным признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: № в порядке наследования после смерти матери №, умершей №

На основании изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: №., в порядке наследования после смерти матери 

<

адрес>, умершей №

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: № в порядке приватизации по договору о передаче квартиры (дома) в собственность граждан № № от 18.02.2016, выданному МУП «УГХ» г.Осинники. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2024 года.

Судья А.М. Зверькова