Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, по встречному иску ФИО2 к ООО «СамРЭК-Эксплуатация» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, требуя взыскать с ответчиков в солидарном порядке:

- задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 819 руб. 38 коп., 

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 052 руб. 97 коп.,

а также понесенные по делу судебные расходы.

В обоснование требований в иске указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с постановлением администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории городского округа Жигулевск.

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № истец наделен статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на территории городского округа Жигулевск.

Соответственно между ответчиками и истцом путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг, был заключен публичный договор на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и водоотведение. 

Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков составляет 44 448руб. 13 коп. 

Ранее ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг: отопление, ХВС, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 448 руб. 13 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 766 руб. 72 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> по делу № вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего от ФИО2 заявления об отмене судебного приказа вынесено определение о его отмене. 

В настоящее время сумма задолженности составляет 62 819,38 руб. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 052 руб. 97 коп.

Данную задолженность, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

ФИО2 обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к ООО «СамРЭК-Эксплуатация», в которых просила обязать ответчика подготовить и предоставить истцу подробный расчет задоженности по оплате коммунальной услуги отопления жилого помещения (квартиры), находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> указанием информации об основаниях произведенных начислений. Обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальной услуги отопления жилого помещения (квартиры), находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> части исключения необоснованно начисленной задолженности.

Взыскать с ответчика ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в пользу истца ФИО2 компенсацию морального вреда, причиненного незаконными действиями ответчика в размере 30 000 руб. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СамРЭК-Эксплуатация» предоставляет по указанному выше адресу услуги водоснабжения и водоотведения, ранее предоставляло услуги централизованного теплоснабжения. В дальнейшем, согласно заключенному между администрацией г.о. 

<

адрес> и ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» с ДД.ММ.ГГГГ с собственниками квартир по адресу: 

<

адрес>, заключены прямые договора по предоставлению коммунальной услуги по отоплению. Истцом получено письменное предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности перед ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по оплате за коммунальные услуги в размере 89 641,43 руб., в связи с чем ФИО2 предписывалось в срок не более десяти рабочих дней с момента получения указанной претензии (предупреждения) произвести оплату донной задолженности либо обратиться к ООО «СамРЭК-Эксплуатация» с заявлением о заключении соглашения о предоставлении рассрочки для погашения задолженности за коммунальные услуги. Истец, не согласившись с выставленным к оплате размером задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, направила в адрес ООО «СамРЭК-Эксплуатация» заявление о предоставлении расчета размера оплаты за коммунальные услуги и проведении проверки правильности вышеназванных начислений и принятия решения о согласии либо несогласии с ними. 

В ответ на рассматриваемое заявление ООО «СамРЭК-Эксплуатация» дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следовало, что поставщик коммунальной услуги отказал истцу в предоставлении подробного расчета ее задолженности по предоставлению коммунальной услуги по отоплению, ссылаясь на то, что в системе действующего правового регулирования отношений по предоставлению коммунальных услуг подобная обязанность у поставщика коммунальной услуги отсутствует. Также истцу было отказано в проведении перерасчета коммунальной услуги по отоплению, в связи с тем, что истцом произведены действия по самовольному переустройству системы отопления в квартире. Между тем, согласно вступившему в законную силу решению Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному по результатам рассмотрения искового заявления ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, жилое помещение, принадлежащее истцу было сохранено в переустроенном состоянии в части перехода на индивидуальную схему теплоснабжения. Таким образом, переустройство квартиры истца не является самовольным переустройством. Истец, переведя принадлежащую ей квартиру на автономное теплоснабжение, фактически отказалась от получения тепловой энергии в свои жилые помещения посредством инженерных коммуникаций системы теплоснабжения МКД, что влечет за собой необходимость внесения платежей в спорный период с применением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в действующей редакции, с учетом изменений, внесенных Правительством Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку с учетом оборудования своих квартир индивидуальными источниками тепловой энергии иного бремени оплаты тепловой энергии истец нести не должна, иное влечет за собой нарушение прав истца. Считает, что действия ответчика нарушили права истца, в связи с чем просит взыскать с ООО «СамРЭК-Эксплуатация» компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО "СамРЭК-Тепло Жигулевск", ООО УК "Могутовая", Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация», действующая на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. 

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО5, возражали против удовлетворения исковых требований. Встречные исковые требования поддержали в полном объеме. Также в судебном заседании ссылались на пропуск истцом по первоначальным требованиям срока исковой давности. Полагают, что течение срока исковой давности исчисляется с ноября 2020, в связи с чем часть исковых требований предъявлена истцом за пределами срока исковой давности. Также просили в случае удовлетворения исковых требований снизить размер пени в связи с несоразмерностью нарушенного обязательства.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива ( п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 64 СК РФ установлено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 собственником квартиры по указанному адресу не является, однако проживая с ответчиком ФИО2 совместно, что подтверждается справкой о составе семьи и ответом ГУ МВД России по 

<

адрес> о регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, при указанных обстоятельствах ответчик ФИО3 в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ несет солидарную ответственность с собственником по обязательствам связанным с оплатой коммунальных услуг. 

Имеющимися в деле доказательствами – копиями постановлений администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ о наделении ООО «СамРЭК-Эксплуатация» статусом гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведении на территории городского округа Жигулевск и об утверждении схем теплоснабжения г.о. Жигулевск на период до 2028 г., подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Жигулевск, а с июля 2014 г. - является единственной теплоснабжающей организацией на территории г.о. Жигулевск.

Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг - отопления, холодного водоснабжения, водоотведения подтверждается предоставленной суду выпиской из финансового лицевого счета № по 

<

адрес>, из которой усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) за период с января 2019 по октябрь 2021, составляет 62 819 руб. 38 коп. 

В ходе рассмотрения спора ФИО2 и ФИО3 заявлено о применении к требованиям иска последствий пропуска срока исковой давности. 

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно пункту 26 указанного Постановления с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 7 ст. 207 ГК РФ).

Настоящее исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

До предъявления требований в порядке искового производства ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44448,13 руб. 

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 и тусинова В.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ФИО2 

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в порядке п. 1 ст. 204 ГК РФ по заявленному спору срок исковой давности истек по платежам за период до ДД.ММ.ГГГГ Платеж за период с декабря 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ находится в пределах срока исковой давности. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности за коммунальные платежи по указанной квартире составляет 13 994,07 руб. 

Из представленной суду справки о применяемых при расчетах тарифах следует, что начисление оплаты за теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет судом проверен и признается выполненным верно. 

При указанных обстоятельствах, с учетом заявленного ответчиками требований о применении последствий пропуска срока исковой давности, иск подлежит удовлетворению частично, на сумму задолженности 13 994,07 руб., образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части иск отклоняется ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Разрешая требования о взыскании пеней, суд исходит из следующего.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Судом установлено, что ответчики несвоевременно исполняли обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и отоплению в спорном жилом помещении за период с декабря 2020 г. по октябрь 2021г., в связи с чем истцом рассчитаны пени в размере 8022,58 руб. 

Представленный истцом в материалы дела расчет пени на сумму 8022,58 руб. судом проверен и признан правильным, в связи с чем указанные требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, руководствуясь требованиям разумности и справедливости, указанными в ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 4000 рублей, поскольку сумма пени, требуемая к взысканию истцом, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Кроме того, при разрешении спора с ответчиком в порядке ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца возмещение понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 720 рублей. 

Заявленные ответчиком ФИО2 встречные исковые требования о возложении обязанности на ООО «СамРЭК-Эксплуатация» предоставить подробный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг отопления жилого помещения квартиры и произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей, а также компенсации морального вреда, суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ст. ст. 539, 544 Гражданского кодекса Россий Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Потребителем тепловой энергии в соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами №.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п. п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и п. 15 приложения № к данным Правилам; пп.«в» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; п. п. 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно пп. «е» п. 4 Правил № под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения 1 к Правилам №.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой, в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и гор водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному в многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые помещение поступает теплота.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности абз. третьего п. 42(1), п. п. 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения № к данным Правилам в связи с жалобой гражданки фио1»).

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева тепловой энергии, не допускается.

Из материалов дела усматривается, что принадлежащее ФИО2 жилое помещение - квартира № № расположено в МКД № по 

<

адрес>, который в свою очередь подключен к системе централизованного теплоснабжения. В данном МКД восемь жилых помещений (квартир), в трех из которых произведено переустройство - установлено автономное отопление (газовые котлы), в числе в квартире ФИО2.

Согласно материалам искового заявления, автономное отопление (газовый котел) установлен истцом в 2016 году.

Решением Жигулевского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 удовлетворены. Сохранено жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 64,5 кв. м, переустроенном состоянии в виде установки отопительного котла взамен проточного водонагревателя и перевод системы теплоснабжения квартиры из централизованного индивидуальное. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После проведения переустройства в виде установки котла в данной квартире начисление платы за централизованное отопление не производилось до внесения изменений в Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ФИО2 жилое помещение, имеет центральное отопление. Отапливаемой является вся площадь дома. Доказательств обратного истцом в материалы искового заявления не предоставлено.

Таким образом, ссылка ФИО2 на то, что наличие альтернативного источника отопления в принадлежащем ей жилом помещении, является основанием для перерасчета платы за отопление, поскольку потребителем услуг, предоставляемых ООО «СамРЭК-Эксплуатация», истец по встречным исковым требованиям не является, является несостоятельной, поскольку наличие переоборудования в результате, которого жилое помещение отключено от центрального отопление и установлен альтернативный источник отопления, не может являться основанием для освобождения от оплаты услуг ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Освобождение истца от оплаты коммунальной услуги по отоплению не соответствует нормам действующего законодательства, повлечет необоснованное освобождение истца исполнения обязанности по оплате услуги по отоплению за ее потребление на общедомовые нужды, а также приведет к нарушению прав иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, помимо задолженности за отопление у истца имеется задолженность по ХВС, водоотведению перед ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Учитывая вышеизложенное, начисление и предъявление размера платы за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» производит на законных основаниях.

При этом, начисление услуг и расчет задолженности, представленной стороной ответчика по встречным требованиям о ежемесячных начислениях ответчику оплаты за жилое помещение предоставленных коммунальных услуг произведено в рамках действующего законодательства, на основании нормативно-правовых актов и тарифов. В ходе рассмотрения дела ООО «СамРЭК-Эксплуатация» представлен подробный расчет исковых требований с указанием наименования услуг, которым также подтверждается размер задолженности, который составляет сумма. 

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

ФИО2 просит суд взыскать с ответчика по встречным исковым требованиям компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Между тем, поскольку в ходе рассмотрения дела ФИО2 не было доказано нарушение ответчиком его прав как потребителя по заявленным основаниям, не представлено доказательств, причинения ей ответчиком физических или нравственных страданий, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда, предусмотренного Законом РФ " О защите прав потребителей ".

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования ФИО2 к ООО «СамРЭК-Эксплуатация» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с декабря 2020 года по октябрь 2021 года в размере 13 994 руб. 07 коп., пени в размере 4000 руб. 00 коп., в возмещение понесенных по делу судебных расходов 720 руб. 00 коп., а всего 18 714 руб. 07 коп..

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «СамРЭК-Эксплуатация» о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Петрова 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2024

Судья Е.В. Петрова