Дело № 2-3608/2020

35RS0010-01-2020-003653-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 

14 мая 2020 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф., 

с участием помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что вступившим в законную силу заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 08 июня 2018 года по гражданскому делу № 2-5097/2018 со ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору, расходы по оплате госпошлины и обращено взыскание на заложенное имущество – комнату, общей площадью 12,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов. 

В ходе проведения публичных торгов жилое помещение не реализовано, в связи с чем комната на основании заявления залогодержателя об оставлении нереализованного имущества за собой, перешла в собственность ПАО «Сбербанк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Ссылаясь на статью 78 Федерального закона «Об ипотеке», указывая, что в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, ПАО «Сбербанк» просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 12,6 кв.м, кадастровый №; выселить ответчика из указанной комнаты и снять его с регистрационного учета; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора города Вологды, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Согласно части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из материалов дела следует, что комната по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «Сбербанк», которое обратило взыскание на данную квартиру в счет погашения задолженности по кредитному договору. 

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № следует, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО1 

По сведениям УМВД России по Вологодской области по состоянию на 14 мая 2020 года ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом изложенного, принимая во внимание положения статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что ФИО1 добровольно жилое помещение не освобождает, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права нового собственника, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует, ФИО1 в силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № настоящее решение являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в порядке возврата подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать со ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Е.В. Вахрушева 

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 мая 2020 года.