Дело №2-243/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Гавуры О.В.,

секретаря Нежмединовой Д.С.,

при участии:

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Херсонес» о взыскании денежных средств, неустойки за пользование чужими денежными средствами

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд к ООО «Херсонес» с означенным иском, просила взыскать с ответчика в пользу денежные средства по агентскому договору № о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры в сумме 273 820,00 рублей, денежные средства в сумме 8 363,77 рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 3 ст. 395 ГК РФ взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного исполнения решения суда, взыскать денежные средства в сумме 11 929,80 рублей как транспортные расходы, понесенные истцом, денежные средства в сумме 9 646,95 рублей как задолженность по оплате коммунальных услуг, компенсацию морального вреда в сумме 10 000,00 рублей, а также судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Херсонес» в лице директора ФИО1, и ФИО5 был заключен агентский договор № о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Свои обязательства по данному договору ответчик выполнил не в полном объеме, в связи с чем истица обратилась в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

В судебное заседание истица, не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала требования в полном объёме, по основаниям указанным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Херсонес» в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агентство» с одной стороны, и ФИО5 в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, именуемого в дальнейшем «Заказчик» был заключен агентский договор № (далее - Договор) о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ «Заказчик» передал, а «Агентство» приняло для последующей сдачи в найм двухкомнатную квартиру с находящимся в ней имуществом.

В соответствии с п.1.1 Договора в обязанности «Агентства» входило: подбор кандидатов на долгосрочный найм квартиры, в соответствии с требованиями «Заказчика»; показы квартиры потенциальным кандидатам на долгосрочный найм квартиры; заключение с «Нанимателем» Договора найма квартиры; проверка состояния квартиры не реже 1 (одного) раза в месяц; оплата коммунальных услуг согласно показаниям счетчиков и платежным квитанциям, а также их хранение до приезда «Заказчика»; получение платы за проживание «Нанимателей» с последующей передачей ее на счет «Заказчика».

ДД.ММ.ГГГГ «Агентство» и «Заказчик» заключили дополнительное соглашение к Договору, согласно которому Договор дополняется пунктом 1.11, предусматривающим обязанность «Агентства» в течении 3 (трех) банковский дней со дня фактического получения денежных средств от нанимателя осуществлять перевод указанных денежных средств на расчетный счет «Заказчика».

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно п. 1 ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения договора агент обязан представлять принципалу отчеты в предусмотренном порядке в установленные сроки. Однако условие о данной обязанности стороны не всегда включают в договор агентирования. В судебной практике существуют примеры споров о том, освобождается ли в таком случае агент от предоставления отчетов.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ агентский договор с физическим лицом должен быть заключен в письменной форме, если второй стороной договора выступает юридическое лицо, и может быть совершен в устной форме, если вторая сторона - гражданин.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Исходя из определения агентского договора, приведенного в ч. 1 ст. 1005 ГК РФ, существенным условием агентского договора в любом случае является условие о его предмете, в частности какие действия должен совершить агент.

ДД.ММ.ГГГГ между «Агентством» с одной стороны и ФИО3, в дальнейшем именуемый «Арендатор» заключен договор найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ между «Агентством» с одной стороны и ФИО4, в дальнейшем именуемой «Арендатор» заключен договор аренды жилого помещения № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком оплата коммунальных услуг согласно показаниям счетчиков и платежным квитанциям производилась не в полном объеме, в связи с чем, истцу ресурсоснабжающими организациями насчитывалась пеня. Задолженность по коммунальным платежам составляет: 9 646,95 рублей (за электроэнергию – 2 565,65 рублей, газ – 2 096, 91 рублей, водоснабжение 2 337,66 рублей, капитальный ремонт 2 646,73 рублей).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за найм жилого помещения в размере 273 820,00 рублей ответчиком переведены не были.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п.п. 37, 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

В соответствии с п. 48 указанного постановления сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании денежной компенсации морального вреда, поскольку данные требования основаны на положениях действующего законодательства, обстоятельства, входящие в предмет доказывания по настоящему спору, подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела, отвечающими принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000,00 рублей. 

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 238 рублей, что подтверждено квитанцией об оплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, с учетом удовлетворения требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 238 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

р е ш и л :

Исковые ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Херсонес» о взыскании денежных средств, неустойки за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» в пользу ФИО5 денежные средства по агентскому договору № о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры в сумме 273 820( двести семьдесят три тысячи восемьсот двадцать) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» в пользу ФИО5 денежные средства в сумме 8 363 (восемь тысяч триста шестьдесят три) рубля 77 копеек в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3 ст. 395 ГК РФ взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» в пользу ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного исполнения решения суда. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» в пользу ФИО5 денежные средства в сумме 11 929 (одиннадцать тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 80 копеек, как транспортные расходы понесенные истцом.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» в пользу ФИО5 денежные средства в сумме 9 646 (девять тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 95 копеек как задолженность по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» в пользу ФИО5 в качестве компенсации морального вреда денежные средства в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Херсонес» в пользу ФИО5 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 238 (шесть тысяч двести тридцать восемь) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В окончательной форме решение изготовлено 17.01.2020. 

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.В. Гавура