Решение

 составлено:26.07.2017г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Чечулиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-797/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 «О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении».

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Асбестовский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 «О признании утратившим право пользования жилым помещением», указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *Дата*, договора от *Дата*.

Как указала истец, в квартире зарегистрирована ее сестра ФИО3 – мать ФИО (прежнего собственника ? доли). Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. С *Дата* по адресу: *Адрес*, ответчик ФИО3 в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Неоднократно истец просила ответчика сняться добровольно с регистрационного учета, однако, ответчик отказалась сняться с регистрационного учета.

Никаких соглашений на право пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, в связи с чем, она не имеет права пользования имуществом истца, полагает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования квартирой.

Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. (л.д. 3-5).

Истец - ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации и фактического проживания, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что решение суда по заявленному требованию является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 27, 28).

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *Дата*, договора от *Дата*, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата*, сделана запись регистрации *Номер* (л.д. 9) и договора купли-продажи от *Дата*, заключенного между ФИО и ФИО2

Согласно абз.2 п.1 вышеуказанного договора купли-продажи от *Дата* в квартире, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по настоящему договору, зарегистрированы граждане: ФИО3, ФИО2, ФИО, ФИО1. (л.д. 8) Какие-либо права ФИО3. по пользованию указанным жилым помещением в данном договоре не отражены.

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес* зарегистрированы: собственник – ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*, дочь – ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата*, сестра – ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 10).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, с *Дата* по адресу: *Адрес*, ответчик ФИО3 в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Неоднократно истец просила ответчика сняться добровольно с регистрационного учета, однако, ответчик отказалась сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменным требованием ФИО2 о снятии с регистрационного учета ответчика (л.д.11, 12), перепиской в соц.сетях (л.д. 13-17).

Факт не проживания ответчика в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, подтвержден актом о не проживании в жилом помещении, составленным сотрудниками ООО «Жилсервис» (л.д. 23).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО2 как собственнику жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственников жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. 

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов