Дело № 2-252/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Федоровой Н.А.

при секретаре Дорн В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована и проживала в качестве охранника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. С июня 2016 года ответчица сменила место жительства, в жилом доме фактически не проживает, ее вещей в доме не имеется, место нахождения ответчика истцу не известно. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 была вселена им в качестве сожительницы, какой-либо договор о проживании в жилом помещении между ними не составлялся. В июне 2016 года ФИО2, собрав свое имущество, покинула жилое помещение, более в дом не возвращалась. В настоящее время нарушаются права истца, поскольку на него возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в том числе и за ФИО2, кроме того, по данному месту жительства часто приезжают коллекторы с требованием об исполнении долговых обязательств, взятых на себя ответчицей. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты все возможные меры к ее надлежащему извещению.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, выслушав пояснение свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования истца удовлетворить, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

С учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Кроме того, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Как разъяснено в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4). 

По сведениям УФМС России по Алтайскому краю, домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 37)

Согласно представленного в материалы дела акта, составленного за подписью главы Усть-Алейского сельсовета и подписанного Х., К., ФИО2 не проживает по 

<

адрес> с 18.06.2017г..

Как следует из пояснений истца, жилое помещение было приобретено им единолично. В качестве его гражданской супруги в доме была прописана ФИО2, с которой с июня 2016 года фактические брачные отношения прекращены. С этого времени ФИО2 в жилом помещении не проживает, своих вещей в доме не имеет. Добровольно с регистрационного учета не снимается. В акте допущена описка в дате, с которой не проживает ФИО2 – не с 2017 года, а с 2016 года.

Из показаний свидетеля К. следует, что он является соседом ФИО1, на протяжении 5-7 лет совместно с ним проживала ФИО2. С лета 2016 года он ФИО2 не видит, вещей ФИО2 в доме не стало.

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. В качестве члена его семьи в данное жилое помещение была вселена ФИО2. С июня 2016 года брачные отношения между ними прекращены. Какого-либо договора между бывшими членами семьи о проживании в жилом помещении не заключено.

ФИО2 после прекращения брачных отношений с истцом, бремя содержания жилого помещения не несет, фактически в доме не проживает длительный промежуток времени, имущества в доме не имеет.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца правомерны, основаны на законе, и что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым домом невозможно.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истца удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения - дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Калманский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Федорова