Дело № 2-1364/2024 УИД 24RS0040-01-2023-007082-10

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 20 февраля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А., 

с участием ст. помощника прокурора Терских Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МОС о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к МОС о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено МОС за плату во владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 10.10.2019 № 167-304 на срок с 10.10.2019 до 10.10.2024. Распоряжением Администрации города Норильска № 4528 от 05.07.2023 многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Просит признать расторгнутым договор найма жилого помещения, выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, представитель истца ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик МОС в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. 

Участвующий в деле помощник прокурора Терских Е.В. полагает иск обоснованным. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> предоставлено ФИО2 за плату во владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 10.10.2019 № 167-304 на срок с 10.10.2019 до 10.10.2024.

Распоряжением Администрации города Норильска № 4528 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 № 7-МВК/З, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 7.4 договора найма жилого помещения коммерческого использования от 10.10.2019 № 167-304 он подлежит расторжению, если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. 

В соответствии с п. 5.3 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 18.12.2018 № 10/5-232 договор найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Управлением нанимателю направлялось предупреждение о выселении из жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение Управлению по акту приема-передачи не передано. 

Обстоятельств, не позволяющих выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МОС о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения коммерческого использования от 10.10.2019 № 167-304.

Выселить МОС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с МОС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 27.02.2024