Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 сентября 2020 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ФИО3, уточнив исковые требования просит признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом супругов, разделить жилой дом и земельный участок между сторонами, признать за ФИО2 право собственности на 40/100 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3 право собственности на 60/100 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны находились в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. В период брака супругами был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который является совместно нажитым имуществом. Также указывает на то, что в связи с тем, что право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано за ответчиком он имеет право на выдел ему соответствующей доли земельного участка занятого 40/100 долями жилого дома. Указывает на то, что ответчик отказывается от добровольного раздела жилого дома и земельного участка. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить частично признав за истцом право собственности на 30/100 долей жилого дома и земельного участка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что правоотношения по приобретению супругами права собственности на общее совместное имущество возникли в 1989 году, суд считает необходимым применить к ним нормы Кодекса о браке и семье УССР 1969 года.

Согласно ст.22 Кодекса о браке и семье УССР (1969 года, (действующего на момент приобретения спорного жилого дома), имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Каждый из супругов имеет равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст.28 Кодекса о браке и семье Украины (1969 года), в случае раздела имущества, которое является общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей или интересы одного из супругов, заслуживающие внимания.

Аналогичные нормы содержаться и в законодательстве Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Согласно п.4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средств.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»: Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Раздел общего имущества супругов может быть произведен, согласно ст. 38 СК РФ, как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности. Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе. 

В соответствии с п.1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п.2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В п. 16 Постановления указано, что учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Таким образом, при рассмотрении спора о разделе совместно нажитого имущества супругов, суд должен определить объем совместного имущества, подлежащего разделу между супругами, рассмотреть варианты раздела имущества предложенного сторонами, с учетом требований закона и установленных обстоятельств по делу разрешить заявленные требования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО5, после чего последняя поменяла фамилию на «ФИО9», что подтверждается копией актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36)

Согласно решения Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о расторжении брака серии I-АЯ №, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8)

В соответствии со свидетельством о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3(л.д.74)

<

адрес> жилого дома с надворными постройками, расположенного по 

<

адрес> на момент приобретения спорного имущества составляла 48,7 кв.м., жилая площадь – 29,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на домовладение. (л.д.12-15)

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, а также данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, общая площадь домовладения, расположенного по 

<

адрес>, Республики Крым, по состоянию на 2018 год составляет 80,4 кв.м. (л.д.17-18, 78-83)

Согласно сообщения Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в целом за ФИО3 (л.д.29)

Постановлением Администрации Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность», ФИО3 для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населенного пункта 

<

адрес> Республики Крым. (л.д.103)

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:030101, адрес: 

<

адрес>, площадь: 744+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, правообладатель: ФИО3, документ основание: постановление Администрации Ароматновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.41-42)

Судом также установлено, что после расторжения брака в жилом доме истцом были произведены неотделимые улучшения, в связи с чем площадь жилого дома была увеличена. 

В целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела судом в порядке ст. 79 ГПК РФ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы о том, имеются ли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> неотделимые улучшения, произведенные с апреля 2015 года, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, если имеются какова стоимость данных улучшений с учетом износа и действительной стоимости домовладения по состоянию на апрель 2015 года и по состоянию на день проведения экспертизы, а также какова площадь данных неотделимых улучшений; как изменилось соотношение долей сторон в спорном жилом доме после проведения неотделимых улучшений при условии равенства долей до начала строительно-ремонтных работ по оформлению неотделимых улучшений на момент прекращения семейно-брачных отношений в апреле 2015 года.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, составленной экспертом ООО «Крымский Республиканский Центр Судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> имеются неотделимые улучшения, произведенные с апреля 2015 года: пристройка с линейными размерами 4,67х3,78х+0,22х1,23 м, площадью 17,9 кв.м и навес с линейными размерами 2,06х1,23 м, площадью 2,5 кв.м. Стоимость жилого дома на дату проведения экспертизы, с учетом износа и действительной стоимости домовладения с учетом неотделимых улучшений, проведенных в апреле 2015 года составила 1310886,76 рублей. Стоимость жилого дома с учетом износа и действительной стоимости домовладения с учетом неотделимых улучшений, проведенных в апреле 2015 года, составила – 932854 рублей. 

<

адрес> неотделимых улучшений, согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ составляет 14,3 кв.м. Соотношение долей сторон в жилом доме после проведения неотделимых улучшений при условии равенства долей до начала строительно-ремонтных работ по оформлению неотделимых улучшений на момент прекращения семейно-брачных отношений в апреле 2015 года составляет: 70/100 с учетом улучшений, 30/100 без учета улучшений. 

Судом установлено, что также подтверждено сторонами, после 2015 года ответчиком по делу ФИО3 были возведены строения, а именно помещение № площадью 10,4 кв.м., помещение № общей площадью 3,9 кв.м. и навес. Указанное также подтверждено заключением судебной строительно-технической экспертизы, составленной экспертом ООО «Крымский Республиканский Центр Судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено заключением экспертизы, помещение № площадью 8,0 кв.м. было возведено до апреля 2015 года, то есть в период брака сторон, в связи с чем, является общим имуществом супругов и подлежит разделу. Таким образом, доводы ответчика о том, что данная пристройка является его личным имуществом являются несостоятельными.

Поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что спорный жилой дом приобретен в период брака истца и ответчика, о чем стороны подтвердили в судебном заседании, суд приходит к выводу о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом. Учитывая, что истец и ответчик претендуют на данный жилой дом, а также принимая во внимание выводы эксперта, согласно которого соотношение долей сторон составляют: 70/100 с учетом улучшений, 30/100 без учета улучшений, суд исходит из возможности разделить жилой дом между бывшими супругами в долях, а именно, 30/100 долей ФИО2, 70/100 долей ФИО3 

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 3 ч.1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 5 ч. 1 статьей 1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу ч. 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Аналогичное положение содержит и пункт 3 статьи 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу указанных норм приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно части 1 статьи 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом признан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общим имуществом бывших супругов, разделен и за ФИО2 признано право собственности на 30/100 долей спорного недвижимого имущества, что влечет за собой переход к нему права собственности на соответствующую долю земельного участка, на котором располагается жилой дом, который необходим для его использования.

Принимая во внимание вышеизложенные факты, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить частично. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку оплата судебной строительно-технической экспертизы согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена ФИО2 в размере 25 000 рублей, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы, понесенные в связи с проведением экспертизы в размере половины стоимости экспертизы, а именно, 12 500 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО3.

Разделить совместно нажитое имущество супругов - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а, 

<

адрес> право собственности на 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> края право собственности на 70/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а, 

<

адрес> право собственности на 30/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> края право собственности на 70/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 500 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: