Дело № 2-1394/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Веригиной Н.Н., действующей на основании ордера № от 25.07.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, третье лицо: Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнюю не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указала, что она с 2015 года является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от 19.06.2017. 22.06.2016 она зарегистрировала по своему месту жительства свою иногороднюю знакомую - ответчика, которая попросилась у нее пожить некоторое время, за которое она планировала познакомиться с городом и приобрести в нем жилье, после чего обещала сняться с регистрации. В связи с тем, что на момент регистрации ответчика по ее месту жительства она находилась в г.Москве и в связи с работой приехать в г.Новошахтинск возможности не имела, то она выслала ей от ее имени соответствующую доверенность, при помощи которой и была осуществлена ее регистрация. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в ее дом так и не вселилась и в нем никогда не проживала. Какие-либо договоры жилищного найма, аренды между ней и ответчиком не заключались, плату за жилье она не вносила и не вносит, участия в несении расходов по содержанию домовладения не принимает, членом ее семьи она не является и место ее нахождения в настоящее время ей неизвестно. Факт не проживания по адресу ее места жительства подтверждается справкой отдела по работе с населением Администрации г.Новошахтинска от 19.06.2017 №. Кроме этого, по адресу ее места жительства стали приходить на имя ответчика постановления о привлечении ее к административной ответственности в виде административных штрафов за нарушение ею ПДД, которые в связи с их не получением, ею не оплачиваются, что вызывает у нее оправданные опасения о наступлении возможных для нее и ее имущества неблагоприятных последствий со стороны службы судебных приставов. Таким образом, факт регистрации ответчика в ее жилом домовладении нарушает ее права на свободное владение, пользование и распоряжение им.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, согласно акту отдела по работе с населением № Администрации г.Новошахтинска от 04.07.2017 ФИО2 по 

<

адрес> не проживает.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечена адвокат Веригина Н.Н., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей по данному иску неизвестна и место нахождения ответчика не установлено.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником дома 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По сведениям адресной справки отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске от 15.07.2017, в вышеуказанном доме с 22.06.2016 значится зарегистрированной ФИО2

Как следует из справки отдела по работе с населением № Администрации г.Новошахтинска № от 19.06.2017 ФИО2 никогда не проживала в вышеуказанном доме.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей М.Л.Н. и К.С.А. следует, что ответчика они не знают и никогда не видели, ответчик никогда в доме истца не жила, вещей ее в доме истца никогда не было. Где в настоящее время находится последняя, им неизвестно.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, никогда в спорном домовладении не проживала, вещей ее в данном доме никогда не было, в настоящее время где она проживает истцу неизвестно. Каких-либо соглашений о сохранении за ней права на проживание в вышеуказанном доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию дома ответчик не несет, в связи с чем считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 31 июля 2017 года.