дело № 2-2792/2017

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:судьи Исмагилова А.Т.,

при секретаре Чаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к исполкому Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в силу приобретательской давности на гараж, расположенный в гаражном обществе «

<

данные изъяты>» в районе ДОКа г. Альметьевск. В обоснование требований указано, что в соответствии с решением исполнительного комитета Альметьевского района РТ от 06 ноября 1982 года № № ФИО1 (супруг заявителя) являлся собственником данного гаража. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года и прямой наследницей которого является заявитель. ФИО добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, как своим собственным более 17 лет. Государственная регистрация права на объект недвижимости в отношении заявителя не проводилась, иных наследников, претендующих на гараж, не имеется. В связи с изложенным заявитель просит признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истица ФИО заявленные требования поддержала.

Представитель исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ по доверенности ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в частности архивной выписки, решением исполнительного комитета Альметьевского городского совета народных депутатов от 06 августа 1982 года № № выделен земельный участок членам кооператива «

<

данные изъяты>» под строительство индивидуального автогаража в том числе и ФИО1. (супругу заявителя) (л.д. 10).

Распоряжением управления архитектуры и градостроительства № № от 17 ноября земельному участку ФИО1. присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 11). 

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д 17) фактически занимаемая площадь земельного участка 24 кв.м.. Земельный участок находится в зоне производственно-коммунальных объектов V класса вредности П 4, выделенной для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 метров, с низкими уровнями шума и загрязнения. Рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок.

В силу 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав владения им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства обозначен как здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав и признания на постройку права собственности необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость на земельном участке, который предоставлен на законном основании для строительства соответствующего объекта недвижимости, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу был выделен в супругу заявителя ФИО1. для строительства гаража. Земельно-правовые отношения на установку гаража, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>», не оформлялись, участок из государственной собственности не отчуждался.

По смыслу ст. 225 и п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, принимая во внимание разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе ФИО. в удовлетворении требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж № № в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>».

Поскольку одним из признаков возникновения права собственности в силу приобретательной давности является то обстоятельство, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, тогда как умерший супруг истца – ФИО1. по мнению истцы владел гаражом на основании решения исполнительного комитета Альметьевского городского Совета народных депутатов.

Кроме того, истицей не представлено доказательств того, что она открыто и добросовестного владела гаражом, как своим собственным. Также не представлено доказательств о наличии данного гаража как объекта недвижимости, вовлеченного в гражданский оборот.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 11 октября 2017 года.

Судья

Альметьевского горсуда РТ (подпись) А.Т. Исмагилов

копия верна

Судья

Альметьевского горсуда РТ А.Т. Исмагилов