.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 03 марта 2026 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Сынковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2026 (№ 2-2594/2025) по иску ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в кадастровом квартале 

<

№>, в границах, согласно топографического плана земельного участка от 28.05.2025, подготовленного кадастровым инженером И. В обоснование требований указывает, что как член СНТ «Рябинушка» с 2007 г. владеет и пользуется земельным участком, площадью *** кв.м, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, в кадастровом квартале 

<

№>, с разрешенным использованием «под садоводство», отнесенным к землям населенных пунктов. Решил воспользоваться своим правом и оформить данный участок в собственность бесплатно. Однако, при обращении в МФЦ г. Новокуйбышевска было отказано по причине того, что указанный земельный участок снят с кадастрового учета администрацией г.о. Новокуйбышевск. Полагает, что спорный земельный участок закреплен за ним на основании постановления за 

<

№> от 

<

Дата>. Кроме того, он является членом СНТ «Рябинушка», добросовестно исполняет свои обязанности: вносит членские взносы, оплачивает соответствующие обязательные платежи и ухаживает за земельным участком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО3, действующая на основании доверенности, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель СНТ « Рябинушка» в судебное заседание не явились, извещены.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, истец ФИО1, является членом СНТ «Рябинушка», владеет и пользуется земельным участком площадью *** кв.м, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, в кадастровом квартале 

<

№>, с разрешенным использованием «под садоводство», отнесенного к землям населенных пунктов.

Истцом был заказан и получен топографический план земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера И. от 17.06.2025, акту согласования местоположения границ земельного участка, местоположение границ земельного участка согласовано, соответствует его месторасположению и не выходит за пределы границ территории СНТ «Рябинушка» в соответствии с топографическим планом земельного участка.

ФИО1 отказано в передаче спорного земельного участка в собственность ввиду того, что земельный участок был снят администрацией г.о. Новокуйбышевск с кадастрового учета, в связи с чем его оформление не возможно.

Вместе с тем, согласно постановлению главы г.о. Новокуйбышевск от 

<

Дата> за 

<

№> (п.7, п. 11) утвержден проект границ земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес> под садоводство и считать площадь земельного участка в утвержденных границах равной 0,0669 га.

ФИО1 с 2007 г. по настоящее время является членом СНТ «Рябинушка» и владеет спорным участком, что подтверждается заключением председателя СНТ «Рябинушка» П.

ФИО1 добросовестно исполняет свои обязанности, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином ФИО1 Земельный участок входит в границы территории массива СНТ «Рябинушка» в соответствии с согласованной планом-схемой территории СНТ «Рябинушка». Обременение и особых отметок не имеется.

Согласно сведениям Управления главного архитектора администрации г.о. Новокуйбышевск, полученным по запросу суда, земельный участок, согласно представленному топографическому плану, в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 № 490, находится в территориальной зоне Ж-4 –зона садоводства и огородничества. Участок полностью расположен в зонах с особыми условиями использования территории: с реестровым номером 63:00-6.109 (наименование: приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка)); с реестровым номером 63:00-6.663 (наименование: приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) 5 подзона»); с реестровым номером 63:00-6.664 (наименование: приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) 4 подзона»). По сведениям из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Новокуйбышевск, иные ограничения, в отношении испрашиваемого земельного участка, отсутствуют.

Согласно постановлению главы г.о. Новокуйбышевск от 

<

Дата> за 

<

№> (п.14) ФИО1, 

<

Дата> рождения предоставлен в собственность по договору купли-продажи, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес> площадью 0,0669 га под садоводство.

Пунктом 1 ст.10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Заключением кадастрового инженера И. подтверждается отсутствие пересечения границ испрашиваемого ФИО1 земельного участка с границами смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В пункте 2 статьи 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Доказательства того, что использование спорного земельного участка опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия отсутствуют.

Согласно ст.27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Законным основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность граждан может являться только тот факт, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 ГК РФ, одной из форм защиты права является, в том числе признание права.

При этом признание права собственности устраняет неопределённость в праве на земельный участок и не нарушает прав и интересов третьих лиц, поскольку права третьих лиц на испрашиваемый в собственность земельный участок не зарегистрированы.

Таким образом, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность не имеется.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> рождения право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в кадастровом квартале 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под садоводство», в границах, согласно топографического плана земельного участка от 28.05.2025 г., подготовленного кадастровым инженером И., являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.03.2026 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.