Дело № 2-171/2025 УИД 13RS0015-01-2025-000242-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснослободск 19 августа 2025 г. 

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Ибрагимовой Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Денискиной Т.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

ее представителя ФИО5 Н.ча, действующего по доверенности от 20.03.2025,

ответчика – администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Требования мотивирует тем, что с 2001 года с согласия органа местного самоуправления занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором фактически проживает и зарегистрирована со своими детьми сыном ФИО4 и дочерью ФИО3. С указанного времени истец несет бремя содержания жилого помещения, используя его по назначению, оплачивает коммунальные услуги. Спорное жилое помещение на балансе администрации Гуменского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец открыто и добросовестно пользуется жилым помещением на протяжении более 15 лет, сведения о принадлежности недвижимого имущества иным лицам отсутствуют, требования о выселении истцу не предъявлялись. В связи с чем, ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении глава органа местного самоуправления просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.45).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены своевременно. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности 

Согласно абзацу 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности: открытость, непрерывность, как своим собственным на протяжении 15 лет и более. 

Добросовестность владения, в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Обращаясь с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всего периода времени (ежедневно и ежегодно), при этом не знать, кто является собственником этого имущества. 

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 (истец) состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, от брака с которым имеют детей ФИО3, ФИО4.

Из выписки из ЕГРН от 20.06.2025 следует, что жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 50,5 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.37).

Из справки, выданной администрацией Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 26.05.2025 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал ФИО6 (л.д.8).

Как следует из протокола заседания правления сельхозартели – племзавода им.Калинина от 30.11.2000 за №6, принято решение о предоставлении ФИО2 жилого помещения (л.д.58).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.07.2025 в отношении СХАП «им. Калинина» 04.09.2017 принято решение об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица (л.д.60-68).

Из выписки из похозяйственной книги №2, выданной администрацией Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 20.06.2025 следует, что по состоянию на указанную дату по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.40,41-42).

Согласно справке, выданной администрацией Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 30.04.2025, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.5).

Из сведений, представленных МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 30.06.2025, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 30.06.2025, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится (л.д.50,52).

Между тем, как следует из справок, выданных администрацией Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 20.06.2025, ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 23.06.2025, следует, что ФИО1, с 2001 года проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, осуществляет текущий и капитальный ремонт помещения, оплачивает коммунальные услуги (л.д.39,44).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, которое было предоставлено решением заседания правления сельхозартели-племзавода им.Калинина (в отношении которого 04.09.2017 принято решение об исключении из ЕГРЮЛ) ее супругу с членами семьи. С 2001 года проживает в спорном домовладении с детьми, зарегистрирована в нем, несет бремя его содержания. На ее имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных платежей, она производит текущий ремонт дома.

Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела. 

Полученные доказательства, позволяют суду установить наличие обстоятельств, подтверждающих обоснованность доводов истца по заявленному иску. 

То обстоятельство, что с момента вступления во владение недвижимым имуществом истец владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривается. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение и пользование недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено. 

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному, какими-либо иными лицами, в том числе органом местного самоуправления, в течение всего периода времени владения своих прав на спорное жилое помещение не предъявлялось.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение общей площадью 50,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Краснослободского районного суда 

Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 г.

Судья Р.Р.Ибрагимова