Дело № 2 3767/2023 4 декабря 2023 года

УИД: 78RS0017-01-2023-003948-66 

РЕШЕНИЕ

 

Именем российской федерации

Петроградский районный суд СанктПетербурга в составе:

Председательствующего судьи Тарасовой О.С.

При секретаре Симоновой А.С. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 

<

ФИО>11 к ФИО2 

<

ФИО>12 о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением и просит с учетом уточнений признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 218/392 доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес> Санкт-Петербурге. Ответчик, ФИО3 

<

ФИО>13 по спорному адресу зарегистрирован с 2006 года. Является сыном истицы, выехал совместно с отцом после расторжения брака, в квартире ответчик не проживает, с регистрационного учета добровольно не снимается. 

Регистрация ответчика нарушает право истца в части осуществления правомочий собственника в случае возникновения у него намерения реализовать спорное жилое помещение. 

Представитель истца Ковтун 

<

ФИО>14 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, членом семьи истца не является. Исковые требования истицы просил суд удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик о месте и времени судебного заседания неоднократно извещался по известным суду адресам, судебные извещения возвращены, сведениями об ином месте проживания ответчицы суд не располагает.

Возражений относительно предъявленных требований ответчик суду не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил. 

На основании требований ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчицы в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть настоящий иск в его отсутствие

3-е лицо УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Петроградском районе в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав свидетеля ФИО4 

<

ФИО>15 оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что истец, является собственником жилого помещения - 218/392 доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес> Санкт-Петербурге. 

Указанное право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области года.

Ответчик с 06.02.2006 года зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации. (л.д№

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

Показаниями свидетеля 

<

ФИО>21 подтверждается, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, какие либо конфликты между собственником и ответчиком по вопросам собственности на спорное помещение отсутствуют. 

Ответчик членом семьи истца не является и право пользования квартирой утратил, Иных оснований для проживания в квартире ответчик не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в пользовании жилым помещением ответчик не заинтересован. 

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения и другие вселенные родственники имеют право пользования данным жилым помещением.

Право пользования помещением предусматривает, что гражданин, обладающий этим правом должен проживать совместно с собственником жилого помещения; быть либо супругом, ребенком или родителем данного собственника, другим родственником, вселенным в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, заявлено правомерно, так как она является собственником спорного жилого помещения, а сохранение регистрации ответчика по данному адресу, нарушает ее право владения собственностью. 

Регистрация граждан, являясь административным актом регистрационного характера, сама по себе не свидетельствует о том, что ответчики приобрели право пользования спорной жилой площадью.

Ответчик не вселялся в спорное, жилое помещение не проживал там, что подтверждает его незаинтересованность в реализации права пользования жилым помещением, а также нежелании проживать по месту регистрации. 

Руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 

<

ФИО>17 удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

ФИО>18 утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в СанктПетербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2023 года 

Судья О.С. Тарасова