Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «наименование1» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

ЗАО «наименование1» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме 90 486 руб. 71 коп., пени за просрочку платежа 80 293 руб., госпошлину в возврат 4 616 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, в связи с чем ответчику производится начисление квартплаты и коммунальных платежей. Ссылаясь на то, что собственник квартиры обязан своевременно вносить квартплату и коммунальные платежи, ответчик был предупрежден о наличии задолженности, однако должных мер к погашению не принял, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчица требования в части основного долга признала в полном объеме, просила уменьшить сумму пени, поскольку она одна воспитывает и содержит ребенка, также на иждивении находится престарелая мать.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, где зарегистрирована и постоянно проживает.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Установлено и не оспаривалось ответчиком, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по квартплате в сумме 90 486 руб. 71 коп., которая по настоящее время не погашена.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, личность ответчика, которая принимает в настоящее время меры к погашению долга, а также наличие на иждивении ответчика ребенка и престарелой матери, суд полагает возможным уменьшить размер пени за просрочку платежа до 20 000 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в сумме 4616 руб., учитывая, что иск удовлетворен, суд полагает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ЗАО «наименование1» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично;

взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «наименование1» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 90 486 руб. 71 коп., пени за просрочку платежа в сумме 20 000 руб., госпошлину в возврат 4 616 руб., а всего 115 102 (сто пятнадцать тысяч сто два) руб. 71 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-805/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.