№2-939/2020

56RS0019-01-2020-001719-68 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Алышове С.Ф., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-939/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Импульс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ООО «Импульс» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с 10.12.2012 года по 30.06.2020 года в размере 77 989,41 руб., пени - 33 078,14 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 3 421 руб.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора № 54 от 30.06.2012 года, заключенного между ООО «ЛКС-3» (в настоящее время ООО «Импульс») и собственниками помещений, ООО «Импульс» взяло на себя обязанность предоставлять услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Собственники (наниматели) помещений, в свою очередь обязуются до 10 числа каждого месяца оплачивать согласно счетам квитанциям за оказанные услуги. Ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме, однако услуги, предоставляемые ООО «Импульс» не оплачивает. За период с 10.12.2012 года по 30.06.2020 года задолженность составила 111 067,55 руб., в том числе пеня 33 078,14 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Импульс» не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия. Полагал, что доводы о пропуске срока на обращение в суд несостоятельны. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы письменных возражений, указав, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены с пропуском срока исковой давности. Кроме того, услуги по текущему ремонту, по его мнению, не оказывались, жилое помещение он содержит и обслуживает сам.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. При этом, выслушав стороны и исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 06.02.2003 года находится в собственности ФИО1 

На основании договора № 54 от 30.06.2012 года, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, и ООО «ЛКС-3» (сейчас - ООО «Импульс»), последнее предоставляет услуги и работы по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Установлено, что ФИО1 не вносил плату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 111 067,55 руб. (задолженность - 77 989,41 руб., пени - 33 078,14 руб.).

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого согласно ст. 200 Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. 

Как указано в п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в т.ч. путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Из материалов дела усматривается, что ООО «Импульс» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа 06.08.2018 года, 10.08.2018 года судебный приказ был вынесен, а 16.01.2020 года отменён, в связи с возражениями должника. С учётом того, что исковое заявление в суд поступило за пределами 6 месяцев со дня вынесения определения об отмене судебного приказа, в срок исковой давности не подлежит включению период с 06.08.2018 года по 16.01.2020 года (1 год 5 месяцев 10 дней).

Принимая во внимание, что исковое заявление подано 30.07.2020 года, суд приходит к выводу, что ООО «Импульс» пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате услуг за период до 20.02.2016 года.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих своевременному обращению в суд, истцом не представлено.

В данной связи, требования истца о взыскании задолженности за период с 10.12.2012 года до 20.02.2016 года не подлежат удовлетворению.

Исходя из расчета задолженности, произведенного ООО «Импульс», за период с 21.02.2016 года по 30.06.2020 года сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения составляет 46 990,94 руб., сумма пени - 10 668,64 руб. Суд соглашается с указанным расчетом.

Возражений относительно суммы задолженности ФИО1 не заявлено.

Таким образом, исковые требования ООО «Импульс» суд удовлетворяет частично. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 929,79 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Импульс» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Импульс» задолженность за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с 21.02.2016 года по 30.06.2020 года в размере 46 990,94 руб., пени в размере 10 668,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 1 929,79 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Импульс» к ФИО1, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 05.10.2020 года.

Судья Е.П. Липатова