дело №2-4821/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г. Пушкино МО 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В., 

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «НИВА-1» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «НИВА-1» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником земельного участка площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В октябре 2014г. при межевании установлено, что фактическая площадь указанного земельного участка по результатам измерения составила 690 кв.м.. Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка, со стороны смежных землепользователей возражений относительно границ указанного участка не имеется. Просит для земельного участка с к.н. 50:13:0010110:68, находящегося по адресу: 

<

адрес>, составленного по материалам натурной геодезической съемки, свидетельство №0796 от 14.04.2017г. и признать его право собственности на данный земельный участок (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить границы и площадь земельного участка согласно Плану кадастрового инженера ООО «Правовое бюро СПБ» ФИО2. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «НИВА-1» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 24), предоставил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил настоящее дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 25).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Земельный участок площадью 601 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0010110:68, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8-11).

Истцом проведено межевание земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности; кадастровым инженером ООО «Правовое бюро СПБ», ФИО2 установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 690 кв.м., указан каталог координат земельного участка (л.д. 7). 

В материалы дела предоставлено заключение Правления садоводческого товарищества «НИВА-1», из которого следует, что ФИО1 является членом С/Т «НИВА-1» и ему принадлежит земельный участок №60. Данный земельный участок фактически используется с 25.06.1999г., его границы согласно проведенному межеванию находятся в пределах границ общего межевания С/Т «НИВА-1» и не препятствует проезду легкового и специального автомобильного транспорта. Правление С/Т «НИВА-1», во главе с Председателем Правления ФИО3 не имеют претензий к фактическим границам указанного участка, утвержденным при межевании (л.д. 17).

Местоположения границы земельного участка площадью 690 кв.м., к.н. 50:13:0010110:68 согласовано со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с Председателем правления СНТ «НИВА-1», что подтверждается актом (л.д. 18).

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «НИВА-1», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 690 кв.м., согласованы со смежными землепользователями, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 89 кв.м.. 

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18.02.2009 года № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что вышеуказанные нормы Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ применяются на территории Пушкинского муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка ФИО1 превышает предоставленную ему по документам площадь 601 кв.м., на 89 кв.м. Эта площадь земли 89 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га, установленный вышеуказанным Законом. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 690 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «НИВА-1» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0010110:68, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 690 кв.м., в границах согласно плану и координат подготовленных кадастровым инженером ООО «Правовое бюро СПБ», ФИО2: 

№ п.п.

Координаты, м

Х

Y

1

520618.54

2207576.45

2

520617.91

2207578.09

3

520607.75

2207604.70

4

520589.94

2207597.68

5

520586.41

2207596.32

6

520596.39

2207568.74

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в ГКН о границах указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –14 ноября 2017 года.

Судья: