КОПИЯ

Дело 2-982/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 февраля 2025 года г. Оренбург 

Оренбургского районного суда Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко Л.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

с участием помощника прокурора Долматовой Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, которой заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако длительное время там не проживает, своего имущества не имеет, совместного хозяйства не ведет.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещение расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области, третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований администрация МО Оренбургского района Оренбургской области, администрация МО Никольского сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, УФМС России по Оренбургской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, надлежащим образом.

Третьи лица администрация МО Оренбургского района Оренбургской области, администрация МО Никольского сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, УФМС России по Оренбургской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о времени и месте слушания по делу, надлежащим образом. 

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин –собственник жилого помещения может использоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие имжилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своихжилищныхправв силу договора и (или) иных предусмотренныхжилищнымзаконодательством оснований. Граждане, осуществляяжилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

В силу ч.3 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом ст.31 ЖК Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК Российской Федерации). 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки ЕГРН.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области и справкой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не имеет там личных вещей, не принимает участия в совместном хозяйстве, не несет расходов на содержание жилья.

Между сторонами отсутствует договоренность о порядке пользования жилым помещением.

Доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, подтверждаются справкой администрации Никольского сельсовета Оренбургского района и другими материалами дела.

Согласно свидетельским показаниям ФИО3 и ФИО4, являющимися соседями истца, подтвердили, что ФИО1 длительное время не проживает по адресу истца, не ведет с ней общего хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, не делает ремонт. Место нахождение ответчика им неизвестно.

Суд принимает указанные пояснения свидетелей как доказательства отсутствия ФИО1 по адресу проживания истца. Поскольку свидетели извещены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Ответчик не предоставил суду доказательств наличия уважительных причин для сохранения права пользования жилым помещением. Сведений о браке, его расторжении или прямой родственной вязи истца и ответчика не представлены.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что истец является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, ответчик членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, бремя по содержанию имущества не несет, какое либо соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, суд считает, что право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком подлежит прекращению.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Учитывая, что право пользования ответчика ФИО1 жилым помещением в доме по адресу: 

<

адрес>, прекращено на законных основаниях, а регистрация ответчика чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-234 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Оренбургский районный суд Оренбургской области.

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2025 года.

Судья Юрченко Л.В. 

Копия верна

Судья Юрченко Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-982/2025 в Оренбургском районном суде Оренбургской области.