Гражданское дело №2-2-57/2024 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 22 апреля 2024 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

истца ФИО1 В.

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Краснохолмского филиала НО ТОКА Н. А. Федорова.

при секретаре Гусаровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировал тем, что он ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью: 50,5 кв. м., расположенной на первом этаже жилого дома, имеющая кадастровый номер: № - на основании договора купли- продажи квартиры от 07.12.1998 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2024 года, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 01.02.2024. Между истцом и ФИО2 брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Краснохолмского района Тверской области от 29.08.2014 года, о чем 14 мая 2015 года составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Краснохолмского района Тверской области 14.05.2015 года. Ответчик не является членом семьи истца с 2015 года. Истец и ответчик не являются близкими родственниками. В 2015 году ответчик добровольно освободил квартиру от личных вещей, передал все комплекты ключей от квартиры и съехал на другое место жительства. С 2015 года ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в текущем ремонте квартиры. До настоящего момента истец оплачивает все коммунальные платежи, что является для истца и его семьи дополнительными расходами.

Истец, неоднократно требовал о снятии с регистрационного учета ответчика. Однако, до настоящего момента ответчик не исполнил свои обещания и не снялся с регистрационного учета.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом, как собственника, своих законных прав.

Согласно, адресной справки от 06.03.2024 года, выданной ОВМ МО МВД России «Краснохолмский» № 690-01910И240000017 в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик

На основании изложенного, признать утратившей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил его удовлетворить, пояснил, что ФИО2 выехала добровольно, никаких препятствий в проживании он ей не чинил, раздела имущества не было, квартира куплена его родственниками.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, по месту регистрации не проживает.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом, для защиты ее интересов, адвокат Федоров Н.А. просил в удовлетворении иска отказать, поскольку неизвестны причины не проживания ФИО2 в спорной квартире.

Представитель третьего лица МО МВД России «Краснохолмский» в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений по иску не представили.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из представленного свидетельства о расторжении брака № от 14.05.2015 года следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Краснохолмского района Тверской области от 29.08.2014 года.

Из представленного договора купли-продажи от 07.12.1998 года следует, что ФИО8 продала ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>

Из представленной выписки из ЕГРН от 07.02.2024 года следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 07.12.1998 

Из представленной информации ОВМ МО МВД России «Краснохолмский» от 06.03.2024 года следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что квартира принадлежала родственникам ФИО3, потом мать купила квартиру сама и переоформила на сына, после расторжения брака в 2014 ФИО2 еще жила года три, потом собрала вещи и уехала, где живет им неизвестно, ее вещей в квартире нет, никто ей препятствий в проживании не чинил. 

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Судом установлено, и следует из материалов дела, что в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 07.12.1998 г. является истец ФИО1

Ответчик не является собственником спорной квартиры, договор найма собственник спорной квартиры с ответчиком не заключал, иное судом не установлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик с 2017 года в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 29.08.2014, в установленные законом сроки, заявлений о разделе совместно нажитого имущества от сторон не поступало.

Ответчик не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанную квартиру, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Как следует из материалов дела, ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры в 2017 году в связи с прекращением семейных отношений между истцом и ответчиком.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах 

Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает. 

Поскольку указанное выше жилое помещение не является в настоящее время ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют. 

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм).

Решение принято в окончательной форме 22 апреля 2024 года.

Председательствующий подпись