Дело № 2-73/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретарях Кудачиной Т.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н. к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации 

<

адрес>, территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес>, М.А., Н.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что летом 1996г. А.С. продал истцу садовый участок, расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Алтай-1» участок №. Договор купли-продажи в надлежащей форме заключен не был, деньги были переданы продавцу. Истец с 1996г. открыто и непрерывно пользуется земельным участком. Никто не претендовал на данный земельный участок. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий со стороны других лиц к истцу не предъявлялось, права не спорное имущество никто не предъявлял. Поскольку истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, обратился с иском в суд.

Определением суда от 29.01.2019г. прекращено производство по делу в части требования к ТУ Росимущества в 

<

адрес>, М.А., Н.А., в связи с отказом истца от иска в данной части. 

Истец и его представитель по устному ходатайству О.А. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить с учетом их уточнения, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Д.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель В.К. показала, что истец приобрел спорный земельный участок в 1996г., с 1996г. истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает, ухаживает, выращивает ягоды, овощи, вагончик поставил. За все время пользования никто претензий не предъявлял по поводу земельного участка.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему:

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 названного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено и как следует из материалов дела, Постановлением Администрации 

<

адрес> № от 18.07.1994г. А.С. члену садоводческого товарищества «Алтай 1» в собственность выделен садовый участок под №. 29.09.1994г. А.С. выдано свидетельство № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, площадь участка 474кв.м.

13.10.2000г. А.С. умер. После его смерти за принятием наследства обратились его сыновья М.А. и Н.А., которым выданы свидетельства о праве на наследство на 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле за каждым и на денежные вклады.

Определением Горно-Алтайского городского суда от 20.09.2016г. прекращено производство по гражданскому делу № по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> к Муниципальному образованию «

<

адрес>» в лице МУ «Управление о имуществу и земельным отношениям 

<

адрес>» о признании права собственности Российской Федерации на садовый земельный участок № расположенный в садовом товариществе «Алтай 1», в связи с отказом истца от исковых требований.

Как следует из повторного свидетельства о смерти I-ИЛ № от 20.01.2011г. М.А. умер 25.09.2010г.

Из наследственного дела № к имуществу М.А. следует, что за принятием наследства после его смерти обратился его брат Н.А., который принял наследство в виде 

<

данные изъяты> доли на 

<

адрес>

04.03.2015г. Н.А. умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 06.03.2015г., наследственного дела после его смерти не заводилось, что подтверждается ответом на запрос Нотариальной палаты Республики Алтай.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно положениям п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Факт того, что спорный садовый земельный участок после смерти Н.А. является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащим муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 ГК РФ.

Как установлено ранее Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> отказалось от исковых требований к Муниципальному образованию «

<

адрес>» в лице МУ «Управление о имуществу и земельным отношениям 

<

адрес>» о признании права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок.

При этом какие-либо иные лица правопритязаний на данные имущество не заявляли.

Как следует из Выписки из ЕГРН № от 09.11.2018г. данных о собственнике земельного участка № с кадастровым номером № расположенного в садоводческом товариществе «Алтай 1» не имеется.

Доказательств того, что истцу было известно о наличии правопритязаний на данные имущество, в материалах дела не имеется. Более того, таковых при рассмотрении спора не установлено.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений истца, показаний свидетеля, следует, что истец с 1996 года, то есть более 20 лет, пользуется спорным земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности В.Н. на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 474 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Е.А. Ананьева