Дело № 2-859/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,

при секретаре с/заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 20 августа 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК «Инициатива» о признании недействительным акта о проживании, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом его уточнений к ООО «УК «Инициатива» о признании недействительным акта о проживании, возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры № 

<

адрес> изарегистрирована в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ истец стала получать счета на оплату ЖКУ с количеством 8 проживающих в квартире лиц. ДД.ММ.ГГГГ. истец получил у ответчика акт о проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого зафиксировано проживание в квартире истца 8 человек. Истец полагает, что у ответчика не имеется сведений, подтверждающих фактическое постоянное или временное проживание в квартире каких-либо лиц в количестве 8 человек. С позицией ответчика истец не согласен, поскольку фактически в квартире никто не проживает. Полагает, что указанный акт противоречит ст. 8 ч. 1 ГК РФ, 155 п. 11,157 ч. 1, 161.1 ЖК РФ, п. 56 Правил № 354 от 06.05.2011 г. В акте указываются дата, время его составления, фамилия, имя, отчество собственника жилого помещения, адрес, сведения о количестве проживающих потребителей. В случае если собственник отказывается подписать акт либо отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю). В оспариваемом акте не указаны фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения, не усматривается такжекем он был составлен, кто именно проживает в квартире. Просит признать акт о проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, обязать ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, взыскать судебные расходы (по госпошлине, за составление искового заявления). 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представлено, ходатайства об отложении дела не поступало, имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности Т.А. (л.д. 20), заявленные требования поддержал по доводам искового заявления, пояснил, что в квартире истица зарегистрирована, но не проживает. Какие-либо иные лица в квартире также не проживают и не проживали ДД.ММ.ГГГГ., иногда там останавливаются на выходные их знакомые. Акт от ДД.ММ.ГГГГ истцу ответчик не вручал, о времени его составления не уведомлял. В квартире установлены счетчики холодной и горячей воды. Электросчетчик не установлен. Поскольку указанный акт противоречит п. 56 указанных выше Правил, то является недействительным. А поскольку акт был составлен незаконно, то и начисление истицу платежей за вывод ТБО за 8 человек является незаконным, поэтому ответчик обязан произвести перерасчет указанных платежей. 

Ответчик ООО «УК Инициатива», в лице действующего на основании доверенности представителя ФИО3 (л.д. 19), заявленные требования не признал. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что ответчик осуществляет управление МКД по 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ От жителей дома неоднократно поступали жалобы на то, что в квартире, принадлежащей истцу,проживают квартиранты, которые систематически затапливают других жильцов. Учитывая изложенное, с участием жильцов указанного дома ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о том, что фактически в квартире истца проживает 8 человек. Обязанность уведомлять истца о времени составления акта, нормативными актами не предусмотрена. Указанный акт, вероятно, был направлен в обслуживающие дом ресурсоснабжающие организации. Ответчик не осуществляет расчет платежей по ЖКХ, поэтому считает, что требования в части возложения обязанности по перерасчету начисленных платежей по ТКО к ООО УК «Инициатива» заявлены к ненадлежащему ответчику. 

Представитель ООО «Экологические технологии» (далее ООО «ЭкоТек»), привлеченного судом к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не заявлено, сведений об уважительности причин неявки представителя суду не представлено, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указано, что обращение с ТКО в силу положений ФЗ РФ от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потреблений» на территории РФ обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой и Правилами, утвержденными Правительством РФ. С 01.07.2018 г. все действия по обращению с ТКО, образующимися в результате жизнедеятельности физических лиц в Кемеровской области осуществляют только через регионального оператора по обращению с ТКО, которым является ООО «ЭкоТек» и которое населениюуслуги «по обращению с ТКО» отказывает в полном объеме. Собственниками дома по 

<

адрес> было принято решение о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО непосредственно самими собственниками, действующими от своего имени. Размер платы за указанную коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с Правилами № 354 по нормативам потребления на одного человека. Тарифы утверждены постановлением региональной энергетической комиссии Кемеровской области, размер платежа на 1 человека составляет 85,28 руб. в месяц. ООО «ЭкоТек» в специализированной расчетной организации ООО «Жилкомсервис» по адресу 

<

адрес> был открыт лицевой счет на имя ФИО2. начисление производилось на 1 человека. В 

<

адрес> ООО «Жилкомсервис» сделал перерасчет 8 человек. Основания перерасчета и доначисления платы ООО «ЭкоТек» не предъявлено ни ООО «Жилкомсервис», ни ООО «Наш город», поэтому в ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Жилкомсервис» была направлена заявка на перерасчет платы н начисление по данной квартире на 1 человека (л.д. 104-106). 

Представитель ООО «Жилкомсервис», привлеченного судом к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не заявлено, сведений об уважительности причин неявки представителя суду не представлено, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 147) и представлены письменные пояснения по иску, из которых следует, что ООО «Жилкомсервис» с ДД.ММ.ГГГГ. производило начисление услуги «обращение с ТКО» по адресу 

<

адрес> г. Новокузнецк на 8 человек на основании акта обслуживающей организации от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 146).

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав, лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные ФИО2 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии со ст. 155 ч. 7.5 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса(предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами), плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения…

В соответствии с п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является единственным собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 15). 

Согласно копии поквартирной карточки, в указанной квартире на регистрационном учете состоит только ФИО2 (л.д. 21-22). 

Согласно лицевого счета, за ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начислена плата по обращению с ТКО по поставщику ООО «ЭкоТек» в сумме 682,24 руб., из расчета по 85,28 руб. на человека (л.д. 9).

В соответствии с представленным суду договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> выбран способ управления домом управляющей организацией ООО «Новый город» (л.д. 51-65). В настоящее время ООО «Наш город» изменило фирменное наименование общества на ООО «Управляющая компания «Инициатива», о чем внесены соответствующие изменения в устав общества и свидетельство о его регистрации (л.д. 39-50).

ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Наш город» с участием жильцов указанного дома из квартир № № (ФИО15.), № № (ФИО16.), № № (ФИО17.), № № (ФИО18.), № № (ФИО19 ), № № (ФИО20.) был составлен акт о проживании фактически в квартире, расположенной по 

<

адрес> 8 человек (л.д. 28). 

Как следует из отзывов ООО «ЭкоТек» и ООО «Жилкомсервис», а также пояснений представителя ответчика ООО «УК «Инициатива» указанный акт явился основанием для начисления ФИО2 платы за обращение с ТКО исходя из количества проживающих в квартире на 8 человек.

Согласно п. 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу п. 56(1) указанного Постановления,в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Из представленного лицевого счета по спорной квартире, квитанций по начислению платежей, акта на замену прибора, квитанций об оплате коммунальных услуг, информации ПАО «Кузбассэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире истца на момент составления спорного акта были установлены счетчики горячей и холодной воды, электросчетчик отсутствует, начисление и оплата электроэнергии производится по нормативам на 1 зарегистрированного гражданина.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что оспариваемый истцом акт указанным требованиям законодательства не соответствует. 

Так, в акте не указано время его составления, не указаны фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения и место его жительства, отсутствует подпись собственника жилого помещения ФИО2, либо отметка о егоотсутствии в жилом помещении во время составления акта или отметка об отказе собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя) подписать указанный акт. 

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО21, ФИО22., ФИО23., ФИО24., следует, что ФИО2 в принадлежащей ей квартире не проживает, а сдает ее и фактически в ней проживает семья, состоящая из семи человек. В акте же они указали наличие проживающих 8 человек с учетом самой ФИО2 При этом, никто из свидетелей не указывал, что лицам, проживающим в квартире фактически, предлагалось подписать акт от ДД.ММ.ГГГГ. и что они от этого отказались. При этом, соответствующая отметка об этом в акте отсутствует. 

В судебном заседании представитель истца также указывает о том, что в данной квартире истец не проживает. 

Однако, вопреки положениям п. 56, 56(1) Постановления № 354, которые предусматривают указание в акте сведений о количестве временно проживающих потребителей, не проживающий в квартире собственник также был включен в указанный акт. Положениями данного постановления не предусмотрено включение в акт собственника жилого помещения, не проживающего в нем. Т.о., в акте при его составлении была указана недостоверная информация о количестве фактически проживающих в квартире лиц. 

Кроме того, исполнителем (ответчиком) указанный акт собственнику (или постоянно проживающему потребителю передан не был, не направлялся он и в установленном порядке и в органы внутренних дел. Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются достаточные основания для признания оспариваемого акта недействительным, поскольку требованиям закона, а также фактическим обстоятельствам он не соответствует. 

Вместе с тем, требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет оплаты за обращение с ТКО не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных доказательств, оспариваемый акт являлся основанием для начисления оплаты за обращение с ТКО на 8 человек, что подтверждается лицевым счетом по квартире истца, информацией, предоставленной ООО «ЭкоТек» и расчетными квитанциями (л.д. 9,29-32). 

Однако, как следует из указанных документов, а также из информации от ООО «Жилкомсервис» (л.д. 145-146), объяснений представителя ответчика, начисление оплаты по данной коммунальной услуге на основании соответствующего договора производится ООО «Жилкомсервис», ответчиком расчет и начисление данных платежей не производится, договором управления домом выполнение ответчиком расчета оплаты за обращение с ТКО не предусмотрено, соответственно, данные требования истцом к ООО «УК «Инициатива» заявлены необоснованно. 

Кроме того, отмена оспариваемого акта является основанием для организации, осуществляющей начисление платежей, для осуществления перерасчета платежей по соответствующей услуге. Как следует из представленного истцом лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 101) в настоящее время перерасчет оплаты услуг по обращению с ТКО уже произведен, задолженность истца по данной категории оплаты ООО «Жилкомсервис» старнирована, расчет производится на 1 человека. 

Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, согласно ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ подлежат удовлетворению. Государственная пошлина истцом оплачена в размере 300 руб. (от заявленных неимущественных требований), что подтверждается квитанций.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов за составление искового заявления в сумме 1500 рублей. 

В силу ст. 88, 94 ГПК РФ указанные расходы отнесены к судебным расходам.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер указанных расходов подтверждается квитанцией (л.д. 7), является разумным с учетом объема выполненной представителем работы и в силу разъяснений в п. 12 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" уменьшению не подлежит. 

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ООО «УК «Инициатива» о признании недействительным акта о проживании, возложении обязанности удовлетворить частично. 

Признать незаконным акт о проживании в квартире по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составленный директором ООО «Наш город».

Взыскать с ООО «УК «Инициатива» в пользу ТокминойТатьяны Вячеславовны расходы по госпошлине 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 1500 рублей, всего 1800 рублей.

В удовлетворении остальной части требований к ООО «УК «Инициатива» ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области со дня изготовления в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2019 года 

Председательствующий: