УИД 77RS0035-02-2025-016487-11

Дело № 2-3597/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года адрес                                                                                                     

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3597/2025 по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, Департамент городского имущества адрес обратились в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования зданием по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, выселении его из помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу указывая в исковом заявлении, что решением Троицкого районного суда адрес от 02.04.2021 удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о признании самовольной постройкой здания с кадастровым номером 77:21:0140408:88, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140408:397, находящегося по адресу: Москва, адрес, адрес. Суд обязал фио снести указанную самовольную постройку в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, прекратив право собственности фио на дом и сняв его с кадастрового учета. Решение вступило в законную силу 02.08.2021. В объекте, подлежащем сносу, на регистрационном учете находится ответчик, что делает невозможным исполнение решения суда при наличии в нем зарегистрированного лица.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Троицкого районного суда адрес от 02.04.2021 удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о признании самовольной постройкой здания с кадастровым номером 77:21:0140408:88, одноэтажной пристройки к зданию, отдельно стоящей капитальной пристройки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140408:397, находящемся по адресу: Москва, адрес, адрес. Суд обязал фио снести указанную самовольную постройку в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, прекратил право собственности фио на жилой дом с кадастровым номером 77:21:0140408:88, сняв его с кадастрового учета. Решение вступило в законную силу 02.08.2021.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 02.10.2017 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Согласно п.7.2 «Методических рекомендаций ФССП по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений», утвержденных Директором ФССП, главным судебным приставом-исполнителем 31.03.2014 №8, если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае, при предъявлении иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять требования о выселении.

Как указано истцом, сведения о регистрации ответчика в спорном здании получены на стадии исполнения судебного акта.

Согласно регистрации по месту пребывания, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: Москва, адрес, адрес. Дата окончания срока регистрации 14.03.2027.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав, в частности, лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Кроме этого, использование самовольной постройки не допускается.

Как установлено определением Конституционного суда РФ от 29.05.2018 №1175-О, гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях, самовольное же строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Согласно определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.09.2020 №88-КГ20-5-К8, судам при принятии решения о выселении граждан из жилых помещений следует руководствоваться нормами жилищного законодательства.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Решением суда от 02.04.2021 здание с кадастровым номером 77:21:0140408:88, находящееся по адресу: Москва, адрес, адрес признано самовольной постройкой, подлежащей сносу, право собственности фио на здание прекращено и оно снято с регистрационного учета.

Само здание, как объект жилищных прав, прекратило свое существование на основании решения суда, оно не может использоваться в качестве жилого помещения. Исходя из положений п.2 ст.222 ГК РФ, использование самовольной постройки не допускается. Соответственно, в силу положений ст.35 ЖК РФ, право пользования жилым помещением зарегистрированных в доме лиц прекращено в силу закона, поэтому, они подлежат выселению.

Согласно абз. 6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с выселением из жилого помещения ответчик также подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившим право пользования зданием по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес и выселить его из помещения по указанному адресу. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес. 

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение принято в окончательной форме 21 октября 2025 года.

Судья Д.А. Широкова