дело № 2-4330/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Кулагине К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

с участием прокурора Соловьевой Т.Б. 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении ответчика из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения., снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. В обоснование иска указав на то, что Банк с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения (л.д. 5-6). 

Представитель истца ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» - ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 70), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила факт проживания в спорном жилом помещении, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что зарегистрироваться в ином жилом помещении у нее нет возможности. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части. 

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и как следует из материалов дела, собственником 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, являлась ФИО1 В результате неисполнения ФИО1 вступившего в законную силу определения Калининского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ПАО ЧЕЛИНДБАНК» к ООО «ЧЕЛЯБНЕФТЕРЕСУРС», ООО ТД «ЧЕЛЯБНЕФТЕРЕСУРС», ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по соглашению об овердрафте № № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложено имущество –

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 7-11), ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» Калининским районным судом г. Челябинска был выдан исполнительный лист ФС № (л.д. 12-15). ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» зарегистрировало право собственности на 

<

адрес> в г

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № (л.д. 16-19). В настоящее время, собственником спорного жилого помещения является ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» (л.д. 58-69). 

Из пояснений ответчика, материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в г

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). 

Переход к истцу права собственности на 

<

адрес> в г. Челябинске, общей площадью 

<

данные изъяты>, является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим собственником – ФИО1, которая подлежит признанию утратившей права пользования спорным жилым помещением. 

Право собственности ФИО1, на спорный объект недвижимости прекращено в силу ст.237 ГК РФ, в связи с переходом этого права к истцу ПАО «ЧЕЛИНДБАНК». 

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. 

Поскольку законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ответчик ФИО1, подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением – 

<

адрес> в г. Челябинске, а так же ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, требования истца в данной части законны и подлежат удовлетворению. 

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» по существу удовлетворены, то с ответчика ФИО1 в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> понесенные истцом при подаче иска (л.д. 4). 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> 

В удовлетворении остальной части исковых требований ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ