Дело № 2-3167/2025

УИД 55RS0002-01-2025-006552-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 07.10.2025 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Керимовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обратился в суд с названным иском. В обоснование требований указал, что в соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, утвержденным Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> является структурным подразделением Администрации 

<

адрес>, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования 

<

адрес>. Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования 

<

адрес> функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования 

<

адрес>. В соответствии с вышеуказанным Решением № департамент осуществляет контроль за соблюдением требований федерального законодательства, правовых актов органов местного самоуправления 

<

адрес> и других нормативных правовых актов в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности 

<

адрес> в пределах своей компетенции, а также выявляет самовольно возведенные (возводимые) капитальные объекты, обращается в суд с исками об освобождении самовольно занятых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности 

<

адрес>, земельных участков, расположенных на территории 

<

адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляет департамент, а также о сносе объектов самовольного строительства, приостановлении самовольного строительства на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности 

<

адрес>, а также на земельных участках (их частях), государственная собственность на которые не разграничена. 

Специалистами отдела муниципального земельного контроля было проведено обследование территории площадью 63 кв.м, отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в Центральном административном округе 

<

адрес> относительно садового дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес> Установлено, что по периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из деревянного штакетника. В северной части ограждения установлена входная калитка. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны 

<

адрес> ограждение с юго-западной и юго-восточной стороны примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером № образуя единое землепользование. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет почтовый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> и принадлежит ФИО1 на праве собственности. Вместе с тем, огорожен участок частично за пределами границ отвода земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ТСН «СНТ «Гидротехник» на основании Решения исполнительного комитета Омского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Участок представляет собой благоустроенною территорию и используется ФИО1 для увеличения площади его земельного участка с кадастровым номером №. В границах участка ФИО1 осуществляет выращивание сельскохозяйственных культур (картофеля). Участок ФИО1 не предоставлялся, в связи с чем в его действиях могут присутствовать признаки административного правонарушения, предусмотренные статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, – самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Просит обязать ФИО1 освободить территорию площадью 63 кв.м. путем демонтажа расположенного в ее границах ограждения (с юго-западной и юго-восточной стороны, примыкающего к ограждению земельного участка с кадастровым номером №).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила, что не возражает против установления срока для исполнения ФИО1 решения суда не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, дополнительно пояснил, что на протяжении длительного времени его семья использует спорный участок для выращивания картофеля. Сообщил, что в настоящее время картофель и забор убрал, от ограждения остались только железобетонные столбы, которые в связи с наступлением осенне-зимнего периода он демонтирует весной, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение представил в материалы дела фотографии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. 

В силу п. 10 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, а также, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу положений статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). 

Согласно ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу положений ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных отношений администрации 

<

адрес>, утв. решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Положение), департамент является структурным подразделением Администрации 

<

адрес> и осуществляет полномочия собственника муниципального имущества, в том числе, осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом 

<

адрес> и землями, расположенными в границах 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно акту департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обследован земельный участок площадью 63 кв.м, отнесенный к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный относительно садового дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В ходе обследования установлен факт частичного размещения по периметру участка ограждения, выполненного из деревянного штакетника. В северной части ограждения установлена входная калитка. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны 

<

адрес> ограждение с юго-западной и юго-восточной стороны примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером № образуя единое землепользование с ним. 

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет почтовый адрес: 

<

адрес> и принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Спорный участок расположен за границами отвода земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование 

<

адрес> на основании Решения исполнительного комитета Омского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный участок представляет собой благоустроенною территорию и используется ФИО1 для увеличения площади земельного участка с кадастровым номером №, что ответчиком не оспаривалось.

В границах участка ФИО1 осуществляет выращивание картофеля.

Местоположение границ участка на местности установлено посредством определения координат характерных точек с применением лазерного дальномера. Координаты характерных точек границ и площадь участка определены картометрическим методом с использованием сведений муниципальной информационной системы «Программная система «ИнГео» и графически отображены в схеме участка.

Координаты характерных точек участка:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таким образом, установлен факт использования ответчиком спорного земельного участка без правовых оснований. 

По сведениям департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обращения ФИО1 или иных лиц о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес> для ведения садоводства в собственность в департамент не поступали. Распоряжение о предоставлении земельного участка № в собственность департаментом не принималось. В ЕГРН по адресу: 

<

адрес> учтен земельный участок с кадастровым номером № площадью 432 кв.м. и видом разрешённого использования «для садоводства», в отношении которого имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО1 Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами законодательства.

Таким образом, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих право на размещение ограждения на спорном земельном участке, подтверждающих право на использование спорного участка площадью 63 кв.м, примыкающего к ограждению земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку последним доказан факт использования спорного земельного участка ответчиком без установленных законом оснований. 

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Руководствуясь положениями ст. 206 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства по делу, необходимое время для выполнения определенных работ по осуществлению демонтажа оставшихся элементов ограждения, необходимость защиты нарушенных прав, отсутствие возражений сторон, суд находит разумным установить срок для исполнения ответчиком обязанности по освобождению земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ. В случае неисполнения решения до установленного срока истец вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № освободить территорию общей площадью 63 кв.м, примыкающую к ограждению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Центральном административном округе г. Омска, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, путем демонтажа ограждения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись Е.Н. Чукреева

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.10.2025 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>