Дело № 2-3392/2025

45RS0026-01-2025-001170-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 13 марта 2025 года

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Третьякова И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Яковлевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по заявлению Департамента финансов и имущества Администрации г. Кургана о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Департамент финансов и имущества Администрации г. Кургана обратился в суд с заявлением признании муниципальной собственности на бесхозяйный объект. 

В обоснование заявления указано, что 29 сентября 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в соответствии с пунктом 3 и 9 Порядка принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. № 931 принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В настоящее время указанный объект недвижимого имущества находится в заброшенном состоянии, продолжительное время никем не используется. Согласно решению Курганской городской Думы от 26 сентября 2016 г. № 188 «О структуре Администрации города Кургана» полномочиями по осуществлению в установленном порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом наделен Департамент финансов и имущества Администрации г. Кургана. Установленный статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок приобретения права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, как на бесхозяйную вещь соблюден. Указанный объект обладает признаками бесхозяйной вещи, поставлен на учет и право собственности на него никем не заявлено и ни за кем не зарегистрировано. 

Просит суд признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель заявителя Департамента финансов и имущества Администрации г. Кургана не участвовал, о рассмотрении заявления уведомлен надлежаще. 

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен наделжащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменному отзыву просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Администрацией г. Кургана принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 29 сентября 2023 года, о чем внесена запись регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно акту осмотра от 04 октября 2024 года при визуальном осмотре было установлено, что гараж никем не используется, вход в гараж ограничен зарослями деревьев. В 2021 году поступило обращение от граждан, проживающих вблизи указанного объекта, о принятии гаража на учет в качестве безхозяйного. Специалистом был сделан вывод, что осматриваемый объект является бесхозяйным. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. 

В пункте 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с пунктом 2 статьи 290, пунктом 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. 

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По информации Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Администрации г. Кургана гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, к учету не представлялся, правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект недвижимости не предъявлялись, собственник (владелец) не значится (не учтен).

Оценив представленные доказательства, учитывая, что гараж находится на территории муниципального образования, не имеет собственника, принят на учет в качестве бесхозяйного имущества по заявлению Администрации г. Кургана, с момента его постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества годичный срок истек, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Департамента финансов и имущества Администрации г. Кургана в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Департамента финансов и имущества Администрации г. Кургана удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Кургана на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года

Судья И.А. Третьяков