Дело № 2-397/2019

УИД 52RS0054-01-2019-000481-71 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чкаловск 12 декабря 2019 года

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коротковой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Новоселовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоявшейся, признании права собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель – 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании иска истец указала, что в 2007 году ответчик ФИО3 предложила купить принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>, на что она согласилась. Поскольку необходимых документов на земельный участок в то время у ответчика не имелось, 13 марта 2007 года у нотариуса Чкаловского района Нижегородской области ФИО3 написала завещание, которым был завещан вышеуказанный земельный участок. Кроме того, 19 апреля 2007 года за данный земельный участок она заплатила ответчику ФИО3 денежные средства в размере 9500 рублей, что подтверждается распиской, т.е. данный земельный участок она фактически купила у ответчика, но надлежащим образом не оформила, т.е. между ними был заключен договор купли-продажи земельного участка. Данный земельный участок был закреплен в собственность ФИО3 распоряжением администрации Чкаловского района Нижегородской области в 1993 году. С 2007 года по настоящее время она пользуется данным земельным участком как собственник открыто и добросовестно, облагораживает и обрабатывает его. На земельном участке посадила плодовые деревья и кустарники, установила теплицу, выращивает овощи и фрукты для личного пользования, провела холодное водоснабжение, установила счетчики учета водоснабжения. 

В настоящее время ей стало известно, что ответчик ФИО3 хочет повторно продать данный земельный участок, тем самым нарушив ее права как собственника (л.д.4-5). 

Определением Чкаловского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация г.о.г.Чкаловск Нижегородской области, нотариус города областного значения Чкаловск Нижегородской области ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, доводы, указанные в исковом заявлении подтвердила, дополнительно пояснила, что фактически между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, что подтверждается распиской, из которой следует, что ФИО3 были переданы денежные средства за две сотки земли сумме 9500 рублей. Также ответчиком было составлено завещание на нее и ее сына. С момента покупки земельного участка она им открыто владеет и пользуется, обрабатывает землю, посадила деревья и кустарники, установила теплицу, на участке провела водоснабжение. Просит признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоявшейся и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме. 

Свидетель В.Л.А. пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> 1966 года. Земельный участок ФИО1 находится за ее огородом и составляет около 2-х соток. ФИО1 пользуется данным участком 12 лет. Ранее данный участок был предоставлен матери ФИО3. Когда мама ФИО3 умерла, её брат на данном участке сажал картошку. Сейчас ФИО1 развела на участке огород, посадила кустарники, плодовые деревья. Ей известно, что ФИО3 продала ФИО1 данный земельный участок 12 лет назад за 9500 рублей. 

Свидетель С.А.Л. пояснил, что в течение 6 лет проживает по адресу: 

<

адрес> ФИО1 его соседка, у нее рядом земельный участок. ФИО3 знает, но на земельном участке ее не видел ни разу. Истица каждый день бывает на земельном участке. Споров по границам земельного участка с ФИО1 у них нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором выразила согласие с исковыми требованиями ФИО1. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220-221 ГПК РФ ответчику известны и понятны, о чем указано в заявлении о признании исковых требований. В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ просит суд рассмотреть заявление в её отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что рассмотрение данного вопроса оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус города областного значения Чкаловск Нижегородской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причине не явки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, показания свидетелей С.А.Л., В.Л.А., исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования, приняв признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоявшейся, признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоявшейся.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чкаловский районный суд.

Судья Н.В.Короткова. Решение не вступило в законную силу.