УИД 38RS0017-01-2023-001100-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 15 августа 2023 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Папиной Е.П., 

при секретаре Папиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-937/2023 по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Н., к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Н., обратилась в суд с иском к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска ФИО2 указала, что она и её сын ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес обезличен>. В связи с малой жилой площадью указанной выше квартиры, она решила реконструировать холодную веранду в жилой пристрой к квартире, строительство которого было окончено в 2020 году. В 2023 году она решила надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на пристрой к квартире и обратилась в регистрационную службу, но ей пояснили, что перед началом реконструкции квартиры необходимо было обратиться в администрацию Нижнеудинского муниципального образования с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство пристроя к квартире. Тогда она обратилась в администрацию Нижнеудинского муниципального образования с уведомлением об окончании реконструкции квартиры, но ей был дан ответ, что в правоустанавливающих документах и технической документации на квартиру имеются расхождения, а именно в техническом плане помещения от 2022 года площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в техническом паспорте от 1998 г. данное жилое помещение имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., а по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области по адресу: 

<

адрес обезличен>, числится квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также было указано на то, что ею фактически произведена самовольная реконструкция квартиры. В декабре 2022 г. она обратилась в ООО «Центр экспертизы, оценки и консалтинга «Сампад» за техническим заключением на произведенную ею без соответствующего согласования реконструкцию квартиры. Техническое заключение 220697 было подготовлено дата обезличена, где указано, что обследуемое сооружение - жилое помещение (квартира) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен> соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно - эпидемиологических, градостроительных норм после выполненной реконструкции. Сохранение жилого помещения (квартиры) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен> реконструированном состоянии не угрожает жизни и здоровью. Просит суд признать за ней и Н., дата обезличена рождения, по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Нижнеудинского муниципального образования ФИО4 направила в суд заявление, в котором исковые требования признала, последствия признания иска понятны, просила принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от дата обезличена квартира, назначение: жилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Н., дата обезличена рождения, и ФИО2, 22.02.1981г. рождения.

Из ответа администрации Нижнеудинского муниципального образования от 14.11.2022 №7760 в адрес ФИО2 следует, что выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: 

<

адрес обезличен> не представляется возможным, так как фактически осуществлена самовольная реконструкция жилого помещения. 

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 03.04.2006 на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения, составленного кадастровым инженером по состоянию на дата обезличена на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно инженерно-технического заключения ООО «Центр экспертизы, оценки и консалтинга «САМПАД» от 02.12.2022 проведенным обследованием установлено, что жилое помещение (квартира) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен> соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм после выполненной реконструкции. При наличии согласия общего собрания собственников МКД об увеличении размера общего имущества, выполненная реконструкция указанного жилого помещения (квартиры) не нарушает права и законные интересы граждан, сохранение жилого помещения (квартиры) в реконструированном состоянии не угрожает их жизни и здоровью.

Согласно протокола номер обезличен внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, от дата обезличена по второму вопросу об увеличении размера общего имущества многоквартирного дома в связи с планируемой реконструкцией квартиры дата обезличена проголосовало 100%.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Н., к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании за ними по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Н., к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата обезличена рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> и Н., дата обезличена рождения, по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 21.08.2023.