2-33/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 16 января 2017 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество. В иске указал, что жилой (адрес обезличен), расположенный по адресу (адрес обезличен) принадлежал его матери и ему с 1973 года. С указанного периода он и его мать проживали в указанном доме. Его мать ФИО3 умерла (дата обезличена). Со дня её смерти до 2014 года он был прописан и проживал в данном доме. В 2014 году он был зарегистрирован в (адрес обезличен). Однако, фактически проживает в городе Теберда. В настоящее время возникла необходимость в оформлении жилого дома и земельного участка. Однако, все разрешительные документы на дом были утрачены, на его обращения в администрацию (адрес обезличен) и (адрес обезличен) положительных результатов не дали. Между тем на жилой дом имеется технический паспорт, на котором указан инвентарный (номер обезличен). Технический паспорт был составлен начальником Бюро технической инвентаризации (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО4. Жилой дом расположен на земельном участке размером 1 530 кв.м.. Технический план оформлен на двух собственников на его мать и на него. Технический план экспликацию земельного участка и поэтажный план жилого дома. Таким образом с 1975 года их жилой дом стоял на техническом учета в БТИ (адрес обезличен). Земельный участок был сформирован и был поставлен на кадастровый учет, согласно сведениям филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Карачаево-Черкесской республике имеет на настоящий момент кадастровый (номер обезличен). Стоит на кадастровом учета как ранее учтенный с (дата обезличена), площадь земельного участка составляет 1531 кв.м.. Земельный участок принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования с (дата обезличена). Жилой дом имеет общую площадь 76.1 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома составляет (данные изъяты) рублей. Он непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом и земельным участком как своими собственными объектами более 37 лет. Указанные обстоятельства подтверждаются письмом администрации (адрес обезличен) мэру Карачаевского городского округа и техническими документами. В связи с изложенным просит признать право долевой собственности за ФИО2 и ФИО3, (на день ее смерти (дата обезличена)) на жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в силу приобретательской давности.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, суд о причинах неявки не уведомил.

Представитель истца в ходе судебного заседания обратился к суду с заявлением об изменении исковых требований и просил признать право собственности за ФИО2, на жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика Администрации КГО и представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования администрация (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о правомерности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям. 

Из письма администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) мэру Карачаевского городского округа видно, что ФИО2 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «б», пользуется с 1974 года. Из справки БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию (номер обезличен) выданной ФИО2 видно, что объект недвижимости в (адрес обезличен) «б» зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности. Из технического паспорта (номер обезличен) следует, что жилой дом общей площадью 76,1 кв.м. расположен в (адрес обезличен) «б». Как следует, из квитанций в счет оплаты за электроэнергию ФИО2 более 37 лет оплачивал коммунальные услуги жилого (адрес обезличен) расположенного в (адрес обезличен) кадастрового паспорта земельного участка от (дата обезличена) (номер обезличен) земельный участок площадью 1 531 кв.м. расположенный в (адрес обезличен) «б» разрешен под строительство жилой застройки. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий ответчика истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО2, на жилой дом общей площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево Черкесская Республика, (адрес обезличен), в силу приобретательской давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое принято (дата обезличена).

Судья Э.А. Кубанов.