Дело №2-1793/2024 25RS0003-01 -2023-005716-30

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 06 февраля 2024 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Дубина В.А.,

при секретаре судебного заседания Кучинской А.Д.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 об обязании не чинить препятствий в пользовании нежилыми помещениями, об освобождении нежилых помещений от личных вещей, и присуждении в пользу ФИО3 денежной суммы с ФИО6 на случай неисполнения последней указанного судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником здания, общей площадью 757,2 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>В. В 2015 году часть помещений, расположенных в здании, были переданы в безвозмездное пользование ФИО1 для хранения вещей на период проведения ФИО1 ремонта в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Между тем, до настоящего времени ФИО1 к проведению ремонта в квартире не приступила, личные вещи ФИО1 продолжают находиться в помещениях по адресу: 

<

адрес>В. Добровольно освободить помещения и вывезти вещи из помещений ФИО1 отказывается. На основании изложенного, просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО2 нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>В. для чего обязать ФИО1 освободить от личных вещей следующие помещения, расположенные в здании: помещение площадью 20,6 м2 на мансарде, помещение площадью 9,2 м2 на втором этаже здания, помещение площадью 109,4 м2 на первом этаже здания.

В судебном заседании истец, его представитель уточнили исковые требования. Просили обязать ФИО1 в срок 1 месяц со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО2 нежилыми помещениями, расположенными в здании - универсальном комплексе по обслуживанию специальной техники по адресу: 

<

адрес>В, для чего обязать ФИО1 освободить нежилые помещения от личных вещей: ювелирные украшения и бижутерия; косметика; художественные товары, в том числе, кисти, краски, холст, мольберт, бумага для живописи, пастель, глина скульптурная, пластилин; предметы для шитья и рукоделия, в том числе ткани, нитки, бисер, кружево, пуговицы; цифровая техника, в том числе цифровая камера, цифровой фотоаппарат, ноутбук, очиститель воздуха, увлажнитель воздуха, утюг, паровая станция, швейная машинка, оверлок, планшет, телефоны: кнопочный - 2 шт, смартфон - 1шт, массажер - 2 шт., напольные весы, кухонные весы, мультиварка 4 литра, микроволновая печь, робот пылесос марки rumba, аккумулятор к роботу-пылесосу, вертикальный пылесос марки LG с зарядным устройством, ирригатор, робот мойщик окон, аудиоцентр, электроодеяло, выжиматель, клеевой пистолет, обогреватель, электрошвабра марки Xiaomi, отпариватель; документы личные: диплом, свидетельство о повышении квалификации, документы на квартиру; книги; конспекты; сувениры - керамика, елочные игрушки, деревянные и глиняные сувениры, тканевые подушки, игрушки, подсвечники, новогодние фонари; одежда и обувь, сумки и аксессуары; посуда керамическая, стеклянная, деревянная, посуда для готовки; фотографии и фотоальбом; гитара; чемоданы; тележки для хранения косметики; бытовые предметы: средства для уборки, гладильная доска, сушка для одежды, постельное, одеяла, подушки, покрывала; картины - масляные и акварельная живопись; спортивное оборудование: батут, гантели, коньки, лыжи; ткань для штор; туристическое оборудование: рюкзак, спальник, палатка, котелок, походная посуда; предметы мебели: подвесное кресло, кресло качалка, двери - 4 шт, диван, душевая кабина с паром, комод, кресло-реклайнер, кровать с матрасом, люстра, мозаика под стекло, паркет, подложка под паркет, полки г-образные - 6 шт, открытый стеллаж - 3 шт. стол, туалетный столик и подставка под телефон, унитаз с электрической крышкой, пуфик, шкаф, ванна угловая, мозаика напольная размер 90x90. кафель напольный, керамогранит напольный, керамогранит для ванной, мозаика кухонная, затирка, подвесной гамак, светильник точечный - 6 шт; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения настоящего судебного решения. Истец в судебном заседании возражал против применения процедур медиации, предложенных ответчиком.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку помещения ей были предоставлены бессрочно. Суду пояснила, что в настоящее время у неё нет возможности вывезти вещи, поскольку в квартире по 

<

адрес> ремонт не сделан, другого помещения она в собственности не имеет, иного помещения куда можно перевезти мебель также не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником здания - универсального комплекса по обслуживанию спецтехники, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 757,2 м2, инв. №, лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АВ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из текста искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, ФИО1 является его дочерью. В 2015 году часть помещений, расположенных в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>В, передано в безвозмездное пользование последней для хранения вещей на период проведения ремонта в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Между тем, до настоящего времени ФИО1 к проведению ремонта в квартире не приступила, личные вещи ФИО1 продолжают находится в помещениях по адресу: 

<

адрес>В. Добровольно освободить помещения и вывезти вещи из помещений ФИО1 отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ФИО1 претензию с требованием об устранении препятствий в пользовании имуществом, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно акту, составленного ФИО2, в присутствии ФИО5, Ровенского СВ. ДД.ММ.ГГГГ, в помещениях здания по адресу: 

<

адрес>В, в частности, в боксе, кабинете на втором этаже, комнате на третьем этаже, находятся вещи, принадлежащие ФИО1, которые препятствуют в доступе к коммуникациям. Указанные обстоятельства подтверждаются также фотоматериалами, представленными в материалы дела.

В судебном заседании ФИО1 факт нахождение своих личных вещей в помещения здания по адресу: 

<

адрес>В не отрицала. Суду пояснила, что в настоящее время не имеет возможности освободить помещения, поскольку нет какого-либо иного помещения для их перевоза.

Согласно положениям ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Однако не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится, в том числе, и восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.ст. 304 - 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт наличия у истца прав на это имущество, а также факт нарушения его прав действиями ответчика.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий законного владельца. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

Как следует из п.п. 45 - 47 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку в судебном заседании факт нахождения без правовых оснований вещей ФИО1 в здании, принадлежащего ФИО2, нашёл своё подтверждение, в целях устранения нарушения прав и законных интересов истца как собственника здания, суд признает исковые требования ФИО2 законными и возлагает на ФИО1 в срок 1 месяц со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО2 нежилыми помещениями, расположенными в здании - универсальном комплексе по обслуживанию специальной техники по адресу: 

<

адрес>В. для чего обязать ответчика освободить нежилые помещения от личных вещей.

В соответствии со ст. 308J ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Таким образом, на основании п. 1 ст. 308° ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (далее -судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308 ГК РФ) (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

С учетом характера нарушения прав истца, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает возможным определить неустойку в случае неисполнения ФИО1 решения суда в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании нежилыми помещениями, об освобождении нежилых помещений от личных вещей, и присуждении в пользу ФИО2 денежной суммы с ФИО1 на случай неисполнения последней указанного судебного акта, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 05 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Фрунзенским РОВД 

<

адрес>) в срок 1 месяц со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 05 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Фрунзенским РОВД 

<

адрес>) нежилыми помещениями, расположенными в здании универсальном комплексе по обслуживанию специальной техники по адресу: 

<

адрес>В, для чего обязать ФИО1 освободить нежилые помещения: площадью 20,6 м2 на мансарде, площадью 9,2 м2 на втором этаже, площадью 109,4 м на первом этаже здания по названному выше адресу от личных вещей:

1) Ювелирные украшения и бижутерия;

2) Косметика;

3) Художественные товары, в том числе, кисти, краски, холст, мольберт, бумага для живописи, пастель, глина скульптурная, пластилин;

4) Предметы для шитья и рукоделия, в том числе ткани, нитки, бисер, кружево, пуговицы;

5) Цифровая техника, в том числе цифровая камера, цифровой фотоаппарат, ноутбук, очиститель воздуха, увлажнитель воздуха, утюг, паровая станция, швейная машинка, оверлок, планшет, телефоны: кнопочный - 2 шт, смартфон -1шт., массажер - 2 шт., напольные весы, кухонные весы, мультиварка 4 литра, микроволновая печь, робот пылесос марки rumba, аккумулятор к роботу-пылесосу, вертикальный пылесос марки LG с зарядным устройством, ирригатор, робот мойщик окон, аудиоцентр, электроодеяло, выжиматель, клеевой пистолет, обогреватель, электрошвабра марки Xiaomi, отпариватель;

6) Документы личные: диплом, свидетельство о повышении квалификации, документы на квартиру;

7) Книги; конспекты;

8) Сувениры - керамика, елочные игрушки, деревянные и глиняные сувениры, тканевые подушки, игрушки, подсвечники, новогодние фонари;

9) Одежда и обувь, сумки и аксессуары;

10) Посуда керамическая, стеклянная, деревянная, посуда для готовки;

11) Фотографии и фотоальбом;

12) Гитара;

13) Чемоданы;

14) Тележки для хранения косметики;

15) Бытовые предметы: средства для уборки, гладильная доска, сушка для одежды, постельное, одеяла, подушки, покрывала;

16) Картины - масляные и акварельная живопись;

17) Спортивное оборудование: батут, гантели, коньки, лыжи;

18) Ткань для штор;

19) Туристическое оборудование: рюкзак, спальник, палатка, котелок, походная посуда; 

20) Предметы мебели: подвесное кресло, кресло качалка, двери - 4 шт, диван душевая кабина с паром, комод, кресло-реклайнер, кровать с матрасом, люстра, мозаика под стекло, паркет, подложка под паркет, полки г-образные - 6 шт, открытый стеллаж - 3 шт, стол, туалетный столик и подставка под телефон, унитаз с электрической крышкой, пуфик, шкаф, ванна угловая, мозаика напольная размер 90x90, кафель напольный, керамогранит напольный, керамогранит для ванной, мозаика кухонная, затирка, подвесной гамак, светильник точечный - 6 шт.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 05 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Фрунзенским РОВД 

<

адрес>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 05 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Фрунзенским РОВД 

<

адрес>) неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края, с 12.02.2024.

Судья В.А. Дубин