Дело № 2-1035/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 ноября 2017 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием прокурора Шестера Л.А.,

при секретаре Поддубной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО "Сбербанк России" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, требования мотивировало тем, что оно владеет на праве собственности квартирой № по 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу 02.09.2016 года решением Кемеровского районного суда от 28.07.2016 года № 2-458/2016 частично удовлетворены исковые требования ПАО "Сбербанк России" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – вышеуказанную квартиру.

В ходе исполнения решения суда на заложенное имущество было обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

Публичные торги по продаже квартиры не состоялись (в том числе повторные), в связи с чем 02.06.2017 года на основании уведомления ПАО "Сбербанк России" от 15.05.2017 года об оставлении нереализованного арестованного имущества за собой, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ПАО "Сбербанк России".

В квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1, однако он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

06.07.2017 года ПАО "Сбербанк России" в адрес ответчика направило требование о добровольном снятии с регистрационного учета в течении пятнадцати дней с момента получения требования, однако ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире, принадлежащей ПАО "Сбербанк России". 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебное извещение не получил, судебное уведомление вернулось за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

В связи с изложенным уклонение ответчика ФИО1 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения можно расценить как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Заслушав объяснения представителя истца ПАО "Сбербанк России" ФИО2, действующую на основании доверенности №215-Д от 10.03.2017 года (доверенность действительна до 27.06.2019 года) (л.д. 13-15), исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Шестера Л.А., полагавшую исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, проживания членов его семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Решением Кемеровского районного суда от 28.07.2016 года № 2-458/2016 взыскана в пользу ПАО "Сбербанк России" в лице Кемеровского отделения № 8615 с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 30.04.2013 года в размере 2 446 072 рубля 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 430 рублей 36 копеек, а всего в размере 2 472 502 рубля 79 копеек; обращено взыскание на заложенное имущество предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую ФИО1, по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 68,3 кв.м., с определением начальной продажной цены в размере 2 738 988 рублей, путем его реализации с публичных торгов. 

Решение суда от 28.07.2016 года № 2-458/2016 вступило в законную силу 02.09.2016 года (л.д. 6-8).

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается справкой УК "Металлплощадка" от 14.09.2017 года (л.д. 12).

06.07.2017 года ПАО "Сбербанк России" в адрес ответчика направило требование о добровольном снятии с регистрационного учета в течении пятнадцати дней с момента получения требования (л.д. 9). 

Однако ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире, принадлежащей ПАО "Сбербанк России".

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 12 ст. 87 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 68,3 кв.м. зарегистрировано за ПАО "Сбербанк России" на основании протокола № о признании повторных торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 25.04.2017 года и решения Кемеровского районного суда Кемеровской области от 28.07.2016 года. 

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.06.2017 года (л.д. 10-11).

Таким образом, с 02.06.2017 года право собственности ответчика ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании не добыты.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в пользу ПАО "Сбербанк России" с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 01.12.2017 года.

Судья А.А. Тупица