№

<

...>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 25 июня 2024 г.

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

<

...> по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права собственности на наследуемое по закону имущество, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что является наследником по закону своей матери Х.Н.Л., умершей 

<

...>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

До своей смерти Х.Н.Л. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти её отца Х.Л.К., умершего 

<

...>, однако при жизни не смогла получить соответствующие документы о вступлении в наследство, так как нотариусом Балтийского городского округа И.Н.Е.., в производстве которой находилось наследственное дело №

<

...> в отношении наследодателя Х.Л.К.., было разъяснено, что из сведений, имеющихся в поквартирной карточке по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, следует, что претендовать на наследство имеет право также ФИО2 (брат Х.Н.Л. и, соответственно, сын Х.Л.К..), который был зарегистрирован в указанной квартире на момент смерти Х.Л.К.

На момент смерти наследодателя Х.Л.К. ему на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, а также земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Вместе с тем, вследствие наличия регистрации ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении, ФИО1, являющаяся наследником Х.Н.Л.., которая в свою очередь вступила в наследство, открывшееся после смерти Х.Л.К.., не может до настоящего времени реализовать свое право на принятие наследства в полном объеме.

Истец и её представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, дав пояснения, аналогичные указанному в иске, и пояснив, что дедушка и бабушка истца Х.Л.К. и Х.Р.Ф.. проживали по вышеуказанному адресу и имели двоих детей - сына Леонида и дочь Н., которая являлась мамой ФИО1 

<

...> Х.Л.К. заключил с администрацией 

<

...> договор приватизации, согласно которому Х.Л.К. приобрёл в собственность занимаемую им и членами его семьи 

<

...> квартиру, общей площадью 

<

...> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

...> кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>. Договор был зарегистрирован в установленном порядке на момент приватизации, и по состоянию на 27 апреля 1995 года в квартире проживали и были зарегистрированы только Х.Л.К. и Х.Р.Ф.., при этом бабушка отказалась от приватизации в пользу своего супруга. Впоследствии, 24 мая 1995 года в квартире был зарегистрирован и проживал их сын ФИО2, который затем выехал из жилого помещения и проживал по другим адресам 

<

...>, а именно с 21 декабря 2016 года по 21 декабря 2019 года проживал по месту пребывания по адресу: 

<

...> с 27 августа 2019 года по настоящее время по адресу: 

<

...>.

При этом истец настаивает на том, что ФИО2, помимо того, что не обращался к нотариусу за принятием открывшегося после смерти Х.Л.К. наследства, фактически действий по его принятию не предпринимал, поскольку задолго до смерти своих родителей выехал из жилого помещения, имея формальную регистрацию, то есть на день открытия наследства совместно с наследодателем Х.Л.К. в принадлежащем последнему жилом помещении не проживал, при этом ему никто не чинил препятствий в проживании, как до смерти Х.Л.К. так и после. ФИО2, имея ключ от квартиры, единственный раз посетил жилое помещение после смерти отца и то, вероятней всего, в силу своего асоциального поведения, искал денежные средства, перевернул все находящиеся в квартире вещи. Также он не совершил иных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: не оплачивал коммунальные платежи, в содержании жилого помещения иным образом не участвовал, не обрабатывал земельный участок, находящийся в СНТ 

<

...>, не платил членские взносы, в настоящее время этот земельный участок находится в запустении.

Все это, по мнению стороны истца, свидетельствует, что ФИО2 выехал на добровольной основе из жилого помещения и намерений в нем проживать у него нет, равно как он и не имеет намерений принять наследство, поскольку ему хорошо известно о смерти отца, однако после этого ФИО2 никакого интереса к имуществу наследодателя не проявлял, доказательства того, что он фактически принял наследство, то есть в течение после шести месяцев предпринял меры по сохранности имущества, и его действия бы свидетельствовали, что он распоряжался бы имуществом, как своим собственным, не представил.

С учетом изложенного истец считает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и для признания ФИО1 принявшей наследство по закону после смерти Х.Н.Л., умершей 

<

...>, в виде права собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, и на земельный участок для садоводства и огородничества площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, денежные средства на расчётном счёте в Сбербанке.

Сторона истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, уведомленный судом по всем возможным адресам его проживания, в суд не явился.

Суд, с учетом позиции истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц уведомлены должным образом о дате и времени судебного разбирательства, однако в суд не явились. 

Выслушав истца и его представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является дочерью Х.Н.Л. (л.д.

<

...>).

Судом также установлено, что Х.Н.Л. умерла 

<

...>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 

<

...> ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

До своей смерти Х.Н.Л. обратилась к нотариусу за принятием наследства, открывшегося после смерти ее отца Х.Л.К., умершего 

<

...>, однако при жизни не смогла получить соответствующие документы о вступлении в наследство, так как нотариусом Балтийского городского округа И.Н.Е.., в производстве которой находилось наследственное дело №

<

...> в отношении наследодателя Х.Л.К., было разъяснено, что из сведений, имеющихся в поквартирной карточке по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, следует, что претендовать на наследство имеет право также ФИО2 (брат Х.Н.Л. и, соответственно, сын Х.Л.К..), который был зарегистрирован в указанной квартире на момент смерти Х.Л.К. (л.д. 

<

...>).

На момент смерти наследодателя Х.Л.К. ему на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, а также земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Как установлено судом, Х.Л.К. и Х.Р.Ф. имели двоих детей - сына Леонида и дочь Н. (л.д. 

<

...>).

Из представленных документов следует, что 12 марта 1993 года Х.Л.К. заключил с администрацией г. Балтийска Калининградской области договор приватизации, согласно которому Х.Л.К. приобрёл в собственность, занимаемую им и членами его семьи двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

...> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

...> кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>. 

В квартире на момент приватизации проживали и были зарегистрированы только Х.Л.К. и Х.Р.Ф.(л.д.

<

...>).

Впоследствии 24 мая 1995 года, в квартире был зарегистрирован и проживал их сын ФИО2 (л.д. 

<

...>).

Также судом установлено, что ФИО2, зная о смерти своего отца с 

<

...>, с заявлением о принятии наследства после смерти Х.Л.К. и до момента рассмотрения данного дела к нотариусу не обращался, заявлений о фактическом принятии наследства или о восстановлении срока на принятие наследства в суд не подавал.

Более того, судом установлено, что ФИО2, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: 

<

...>, принадлежащем на праве собственности наследодателю Х.Л.К., не проживал в спорном жилом помещении как до его смерти, так и на момент смерти, что подтверждается, в том числе поквартирной карточкой, лицевым счетом по адресу: 

<

...> и свидетельствами о регистрации (л.д. 

<

...>).

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями Х.С.И. и Б.А.С.., которые указали, что ФИО2 еще до смерти своей матери Х.Р.Ф. не проживал в спорном жилом помещении, забрав все свои личные вещи и выехав из него в добровольном порядке. У ответчика имелись ключи от квартиры отца, которыми он воспользовался только после его смерти один раз, предположительно искал деньги, так как перевернул в квартире все личные вещи отца, хранящиеся там. Никто ответчику не чинил препятствий в проживании в жилом помещении, но он и не изъявлял такого желания, приходя к родителям только иногда в гости, по праздникам.

Также из материалов дела следует, что на момент рассмотрения данного дела имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению, принадлежавшего Х.Л.К., в размере более 50000 рублей, которая ФИО2 не погашалась в течение всего срока с момента смерти Х.Л.К. (л.д.

<

...>).

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 не предпринимал никаких действий по принятию наследства в части, касающейся земельного участка, принадлежащего Х.Л.К., поскольку из видеозаписи, представленной стороной истца, и показаний свидетеля М.А.В.., имеющего в собственности соседний земельный участок с земельным участком с КН 

<

...>, принадлежащем Х.Л.К.., следует, что этот земельный участок обрабатывался только до смерти Х.Л.К.., после его смерти никто этот земельный участок не обрабатывает, и он находится в запустении, что подтверждается и тем, что проход к этому участку зарос высокой травой и кустарниками.

Таким образом, суд приходит к выводу, что только Х.Н.Л.., как наследник Х.Л.К. совершила действия, подтверждающие принятие наследства, и сомнений в том, что она вступила в наследство, отрывшееся после смерти ее отца, у суда нет.

Поскольку ФИО1 является наследником Х.Н.Л.., что подтверждается свидетельством о принятии наследства по закону, то суд приходит к выводу, что истцу принадлежит на праве собственности имущество, которое было принято Х.Н.Л. после смерти отца, в частности вышеуказанное спорное жилое помещение и земельный участок.

Вместе с тем, каких-либо доказательств того, что ФИО2 совершал действия, подтверждающие фактическое принятие им наследства после смерти отца Х.Л.К.., не имеется. Споров о фактическом принятии наследства по заявлению ФИО2 судом не возбуждалось, равно как и о восстановлении срока для принятия наследства.

При такой ситуации суд соглашается с позицией стороны истца о том, что принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника, тем более, что в силу действующего законодательства, в частности ст. 1148 и 1149 ГК РФ, ФИО2 не относится к той категории лиц, кому в обязательном порядке выделяется доля в наследстве.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1, как принявшая наследство, в том числе жилое помещение по адресу: 

<

...>, вправе ставить вопрос об утрате права пользования жилым помещением ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В подпункте "а" пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 даны разъяснения о том, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Анализ приведённых выше норм жилищного законодательства действительно позволяет суду сделать вывод о том, что, собственник жилого помещения имеет право ставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением лицо, которое в силу действующего законодательства не проживает совместно с собственником жилого помещения и в связи с этим не может быть не отнесено к членам его семьи.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данных, подтверждающих невозможность проживания после смерти Х.Л.К. в результате конфликтной ситуации с Х.Н.Л. или ФИО1, либо чинение ими препятствий ответчику в пользовании спорным жильем, в ходе судебного заседания не добыто. 

Вышеуказанные свидетели подтвердили, что ФИО2, имея ключи от спорной квартиры, не предпринимал никаких попыток к вселению, при этом суд учитывает, что ФИО2 на настоящий момент проживает со своей семьей по адресу: 

<

...> (л.д.

<

...>).

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для сомнений относительно позиции истца о выезде ответчика из спорного жилого помещения добровольно и на постоянной основе и непроживание с ними одной семьей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что никаких доказательств, которые стороны обязаны представить в обоснование своей позиции на основании статьи 56 ГПК РФ, в частности ответчиком о том, что он вынужденно выехал из квартиры, и ему, как ранее его отец, а в дальнейшем и истец препятствовали в пользовании квартирой, не представлено, а длительность отсутствия по данному адресу (более 8 лет) свидетельствует о том, что он воспользовался статьей 1 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, в связи с чем у суда имеются основания, с учетом того, что ответчик не нес бремя содержания данного жилого помещения и не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права собственности на наследуемое по закону имущество, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

...>55.

Признать ФИО1, 

<

...> года рождения, принявшей наследство по закону после смерти Х.Н.Л., умершей 

<

...>, в виде права собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, и на земельный участок для садоводства и огородничества площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, денежные средства на расчётном счёте 

<

...>.

Заочное решение может быть пересмотрено Балтийским городским судом Калининградской области при наличии к тому законных оснований по заявлению ответчика, поданному в 7-ми дневный срок со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Балтийского городского суда 

Калининградской области Л.Л. Чолий 

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2024.