Дело № 2-101/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дд.мм.гг. 2017 года г. Дно Псковской области

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Купташкиной И.Н.,

при секретаре Афанасьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***.

В обоснование иска указал, что дд.мм.гг. им была приобретена в собственность квартира по вышеуказанному адресу. В принадлежащей ему квартире он зарегистрировал своего отца ФИО3, который затем изменил свою фамилию на фамилию жены и стал ФИО2. В настоящее время ФИО2 проживает по адресу: ***, с другой семьей. Родственные связи между ними утеряны, они не общаются на протяжении 11 лет, их встречи носят случайный характер, жизнью друг друга они не интересуются. Кроме того, ФИО2 склонен к злоупотреблению алкоголем, что послужило причиной развода его родителей. ФИО2 расходы за коммунальные услуги не оплачивает, ремонт и содержание жилого помещения ФИО2 не осуществляет, по месту регистрации не проживает и не проживал, при личной беседе возражений по поводу снятия с регистрационного учета не высказывал, но и самостоятельно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснив, что квартиру по адресу: *** ему лично продала его родная тетя, но оформив дарственной на его сына ФИО1. При данной сделке он не присутствовал, кормильцем на то время в семье был только он, поскольку его бывшая супруга не работала на протяжении 17 лет.

Представитель третьего лица МП ОП по *** в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора Михайловой С.Э. об обоснованности исковых требований, а также исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная норма содержится и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, а также сторонами не оспаривается и подтверждается представленными документами, что истец ФИО1 является собственником квартиры площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гг. и договора купли-продажи квартиры б/н от дд.мм.гг. (л.д.6, 7).

Из справки ООО «ЖКС г.Дно» от дд.мм.гг. исх.№ ***, следует, что по адресу: ***, совместно с ФИО1 зарегистрирован: ФИО2, дд.мм.гг. года рождения (л.д.9).

Согласно лицевому счету квартиросъемщика № ***, собственником и ответственным квартиросъемщиком жилого помещения площадью *** кв.м. по адресу: ***, является истец - ФИО1 (л.д.8). Задолженность на дд.мм.гг. отсутствует.

Из адресной справки МП ОП по Дновскому району МО МВД России «Дедовичский» от дд.мм.гг. следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства дд.мм.гг. по адресу: *** (л.д.20).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ранее она вместе со своим супругом ФИО2 и сыном ФИО1 проживали в ***, затем они приобрели квартиру по адресу: ***, которая была оформлена на её сына ФИО1. Её супруг ФИО2 ушел из семьи в 2007 году, когда они были еще в браке, в указанной квартире не жил ни дня, а зарегистрирован в ней был только для того, чтобы иметь возможность получать пенсию.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является женой ФИО1, знает ФИО6 около 6 лет. Она и ФИО1 проживают по адресу: ***, ими сделан ремонт в квартире, оплачивают все счета за квартиру. ФИО6 в данной квартире не жил и не принимал какого-либо участия в оплате по содержанию жилья.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гг. № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено, что ответчик прекратил пользование жилым помещением до обращения истца в суд, и длительное время проживает по иному адресу.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При установленных судом обстоятельствах, исходя из того, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, продолжительное время проживает по другому адресу с семьей, расходы за коммунальные услуги не несет, ремонт и содержание жилого помещения не осуществляет, соглашения собственника с бывшим членом его семьи о пользовании спорным жильем не имеется, истец настаивал на снятии ответчика с регистрационного учета, суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании ст. ст. 94, 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дновский районный суд *** в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме: дд.мм.гг..

Председательствующий: И.Н. Купташкина