Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

дата. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А., 

при секретаре Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО4 к ООО «ИЛКО Еврофинанс», ФИО5 о признании сделки недействительной, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «ИЛКО Еврофинанс», в котором просил суд признать недействительным договор купли-продажи адрес, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что в дата. между его бабушкой ФИО5 и ООО «ИЛКО Еврофинанс» был заключен договор купли-продажи адрес, согласно которому ФИО5 продала ООО «ИЛКО Еврофинанс» принадлежащую ей квартиру. Право собственности ФИО5 на данную квартиру, в свою очередь, возникло на основании договора дарения от дата., заключенного с истцом. Договор купли-продажи квартиры заключен под влиянием обмана со стороны ответчика, поскольку дата. истец, находясь в сложном финансовом положении, решил получить кредит, для чего обратился к ООО «ИЛКО Еврофинанс», которое в сети Интернет предлагало кредиты под залог недвижимости. Истец согласился с предлагаемыми условиями, решив оформить кредит под залог вышеуказанной квартиры, принадлежащей его бабушке, на сумму 1 500 000 рублей, сроком на *** лет. дата. между истцом и ответчиком был заключен договор финансовой аренды №..., согласно которому истец получил 1 500 000 рублей, регулярно осуществлял по нему платежи. Ответчик ввел его в заблуждение относительно предоставляемых услуг, поскольку кредитной организацией не является. Таким образом, договор купли-продажи заключен под влиянием обмана. Стоимость квартиры по договору купли-продажи не соответствует ее действительной рыночной стоимости.

Определением суда от дата. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель – ФИО1 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 с исковыми требованиями истца согласилась.

В судебном заседании представители ответчика ООО «ИЛКО Еврофинанс» - ФИО2, ФИО3 иск не признали, просили отказать в его удовлетворении по изложенным в отзыве на иск основаниям.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон и их представителей, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, дата. между ФИО5 (продавцом) и ООО «ИЛКО Еврофинанс» (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры №... согласно которому продавец передала в собственность покупателю адрес.

Согласно п. 2.1. договора цена квартиры составила 1 500 000 рублей (л.д. 19-21).

В соответствии с представленной на запрос суда выпиской из ЕГРН от дата. собственником указанной квартиры является ООО «ИЛКО Еврофинанс».

В силу п.п. 1,2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п.п. 1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как установлено п. 2 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Истец ссылается на недействительность сделки купли-продажи квартиры от дата., заключенной под влиянием обмана со стороны покупателя, выражающегося в том, что истец имел намерение получить кредит у ответчика под залог вышеуказанной квартиры, однако вместо заключения с ним договора на получение кредита с передачей в залог спорной квартиры, были заключены две сделки: договор купли –продажи квартиры и договор финансовой аренды.

Из материалов следует, что дата. между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения квартиры, согласно которому ФИО4 подарил ФИО5 квартиру по адресу: адрес (л.д. 15-16).

дата. между ФИО4 и ООО «ИЛКО Еврофинанс» заключен договор №... финансовой аренды недвижимого имущества, согласно которому ООО «ИЛКО Еврофинанс» передало ФИО4 в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: адрес, на срок до дата. (л.д. 8-14).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований возражений.

По смыслу нормы п. 2 ст. 179 ГК РФ, при совершении сделки под влиянием обмана волеизъявление потерпевшей стороны не соответствует ее действительной воле, либо она вообще лишена возможности действовать по своей воле и в своих интересах. При этом под обманом подразумевается умышленное введение стороны в заблуждение с целью склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли потерпевшего происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий контрагента, заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки.

Таких обстоятельств для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной судом не установлено. 

Из материалов дела следует, что сделка купли-продажи квартиры совершена по волеизъявлению обеих сторон, исполнена ими в полном объеме.

Истец стороной данной сделки не являлся, в связи с чем, не вправе оспаривать ее по вышеуказанным основаниям, его отношение к совершению сделки в данном случае правового значения не имеет. 

Заключая договор финансовой аренды от дата., истец понимал значение и характер совершаемой им сделки, производил оплату арендных платежей лизингодателю с целью последующего выкупа квартиры. 

Кроме того, заслуживают внимание возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Так, согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Поскольку о наличии в собственности ООО «ИЛКО Еврофинанс» спорной квартиры истцу было известно при заключении сделки финансовой аренды дата., соответственно, срок для обращения с указанными требованиями в суд истек дата. С данным иском истец обратился в суд дата., т.е. с пропуском срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, в удовлетворении требований истца о признании недействительным договора купли-продажи адрес следует отказать.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не представлено суду доказательств совершения ответчиком действий, нарушающих его личные неимущественные права, вследствие которых истцу был причинен моральный вред.

При указанных обстоятельствах, требования ФИО4 о взыскании с ООО «ИЛКО Еврофинанс» компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ООО «ИЛКО Еврофинанс», ФИО5 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме датаг.

Судья (подпись) Е.А. Митина 

Копия верна.

Судья Секретарь