Дело № 2-891/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 19 июня 2019 года

Ленинский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Болотовой Л.В.

при секретаре З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к Г о взыскании денежных средств, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

Л обратился в суд с иском к Г, в котором просит:

- взыскать в его пользу с ответчика задолженность по договору займа от **.**,** в размере 100 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 105 000 рублей, государственную пошлину в размере 5 250 рублей, проценты за пользование займом и договорную неустойкудо момента исполнения обязательств в полном объеме, 

- обратить взыскание на заложенное имущество – гараж, этаж 2, общей площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый № **.

Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором процентного займа от **.**,** между Л и Г, Заимодавец (Л) передал Заемщику (Г) денежные средства в размере 100 000 рублей. Согласно условиям договора заемщик взял на себя обязательства в срок до **.**,** вернуть займ в полном объеме, а так же проценты за пользование займом, которые составляют 5 % в месяц от суммы займа. Кроме того, обязательства Заемщика перед Заимодавцем по настоящему договору обеспечены заключенным **.**,** между сторонами договором залога недвижимого имущества. В соответствии с Договором залога недвижимого имущества от **.**,** предметом залога является: гараж, этаж 2, общей площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: ... г Кемерово, ..., кадастровый № **. Принадлежащий на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от **.**,**, зарегистрирован в реестре 

<

данные изъяты> Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от **.**,**, зарегистрированный в реестре 4-2293. Выданные В нотариусом Кемеровского нотариального округа .... Однако в установленный срок и по настоящее время ответчик в полном размере денежные средства и проценты по займу не возвратил, от добровольного возврата долга уклоняется.

В судебном заседании представитель истцаА, действующий на основании доверенности от **.**,** (л.д.26), поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить, дополнительных пояснений не имел, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.25). 

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом посредством направления судебной повестки, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, суд считает возможным на основании ч. 3, 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**,** между истцом и ответчиком заключен договор процентного займа, согласно которому Л передал Г 100 000 рублей, а Г обязалась вернуть указанную сумму займа и сумму процентной ставки, которая составляет 5 % в месяц, в срок до11.08.2017( данные договора на л.д.16-17).

Согласно п.1.3-1.6 договора сумма займа выдается Заимодавцем Заемщику в момент подписания договора, имеющего силу расписки и подтверждающего объективный факт передачи денежных средств Заемщику. Обязательства Заемщика перед Заимодавцем по договору обеспечиваются заключенным **.**,** между сторонами договора залога следующего недвижимого имущества (далее - Предмет залога ), а именно: гараж, этаж 2, общей площадью 16,7 кв. м., расположенный по адресу: ... ..., кадастровый номер № **.Принадлежащий на основание Свидетельства о праве на наследство по закону от **.**,**, зарегистрированный в реестре № **, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от **.**,**, зарегистрированый в реестре № **. Выданные В нотариусом Кемеровского нотариального округа .... Стоимость предмета залога (начальная продажная цена предмета залога при реализации с публичных торгов) по соглашению сторон составляет 200 000 рублей. Залог обеспечивает исполнение Залогодателем обязательств перед Залогодержателем в том объеме, в каком они будут иметь место к моменту фактического исполнения, в части возврата основной суммы долга, процентов за пользование суммой займа, пени, возмещение расходов на взыскание и реализацию предмета залога.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Сторонам при заключении договора займа на сумму 100 000 рублей соблюдение письменной формы было обязательным, требование о письменной форме договора исполнено.

Пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Статьёй 432 Гражданского кодекса РФ определено, что договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре денежного займа от **.**,** согласованны такое существенное условие сделки, как предмет договора – денежные средства в сумме 100 000 рублей (п.1.1. договора), а также иные условия: срок займа – до **.**,**, проценты в размере 5% ежемесячно и пени в размере 1%, права и обязанности сторон по передаче и возврату суммы займа и процентов (п.2 договора). Договор составлен в письменной форме на 2 листах, подписанном сторонами.

Более того, в соответствии со ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение сторонами простой письменной формы сделки, за исключением случаев, прямо указанных в законе или соглашении сторон, не влечет её недействительность, а лишь лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей.

Поскольку истцом предоставлены договор займа и расписка Г о получении денежной суммы 100 000 рублей в долг, то суд находит условие о письменной форме договора займа соблюдённым, а сам договор займа на указанную сумму заключённым на условиях, изложенных в договоре.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд находит представленный истцом договор денежного займа от **.**,** надлежащим доказательством и приходит к выводу о доказанности истцом передачи в собственность ответчику денежной суммы в размере 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что если обязательство позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в указанный день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статьям 810, 811 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из пунктов 1-3 статьи 809 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по возврату суммы долга и процентов, в связи с чем удовлетворяет их и взыскивает с ответчика основной долг и проценты по договору денежного займа от **.**,** в размере 205 000 (100 000 основной долг+105 000 проценты) рублей за период с **.**,** по **.**,**.

Расчет процентов.

100 000 руб. * 5% *21 месяц=105 000 рублей;

где: 100 000 руб.- сумма основного долга,

5 %- проценты за пользование займом за 21 месяц, срок пользование денежными средствами с **.**,** по **.**,**, итого 105 000 рублей - сумма процентов за пользование займом.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени и процентов по договору денежного займа до момента исполнения обязательств в полном объеме, суд руководствуется следующими правоположениями.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.2.5 В случае, если Заемщик не возвращает в полном объеме сумму займа, указанную в п. 1.1. настоящего договора, к сроку, указанному в п. 1.1., 2.2. настоящего договора, Заемщик обязан выплатить Заимодавцу пени из расчета 1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Пени начисляются с момента окончания срока, указанного в п. 1.1., 2.2. настоящего договора, по день фактического возврата суммы займа в полном объеме.

Согласно п.2.6 в случае, если Заемщик не уплачивает в полном объеме соответствующие ежемесячные проценты за пользование заемными денежными средствами, в порядке и сроки, указанные в п. 2.2. настоящего договора, Заемщик обязан выплатить Заимодавцу пени из расчета 1 % от суммы не уплаченных процентов за каждый день просрочки. Пени начисляются с момента промежуточного и/или конечного сроков, указанных в п. 2.2. настоящего договора, по день фактической уплаты суммы процентов в полном объеме и начисляются на фактическую сумму задолженности по процентам.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 указанной статьи, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с Г начислений на сумму основного долга 100 000 рублей, начиная с **.**,** и по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа - процентов за пользование займом в размере 5 % в месяц, а также пени в размере 1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки и пени в размере 1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - предмет залога, суд также находит названные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. 

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что исполнение ответчиком Г обязательств по договору процентного займа от **.**,** было обеспечено залогом имущества заемщика в соответствии с договором залога недвижимого имущества, заключенным 11.07.2017(договор залога на л.д.19-20). Предметом залога по данному договору является гараж, этаж 2, общей площадью 16,7 кв.м. расположенный по адресу: ... кадастровый номер ....Принадлежащий на основание Свидетельства о праве на наследство по закону от **.**,**, зарегистрированный в реестре № **, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от **.**,**, зарегистрированый в реестре № **. Выданные В нотариусом Кемеровского нотариального округа ... (п.1.1 предмет договора). 

Согласно п.4.1 договора залога в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Залогодателем своих обязательств по указанному договору займа залогодержатель имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами. 

Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом и пени.

Задолженность заемщика Г по договору займа от **.**,** перед кредитором до момента разрешения настоящего спора не погашена заемщиком, и иное сторонами не доказано.

Согласно сведениями, представленными ФГП ФСГРКи К по КО, гараж, общей площадью 16,7 кв.м. расположенный по адресу: ..., кадастровый № ** по настоящее время зарегистрировано за Г (л.д.27-28). 

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из п. 1 ст. 340 ГК РФ следует, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.2.2 стоимость предмета залога (начальная продажная цена предмета залога при реализации с публичных торгов) по соглашению сторон составляет 200 000 рублей.

Поскольку ответчиком принятые на себя по договору займа обязательства не исполняются, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – гараж, общей площадью 16,7 кв.м. расположенный по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 200 000 рублей. 

Ч.1 ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Сумма государственной пошлины определена исходя из следующего.

Исковые требования удовлетворены на сумму 205 000 рублей.

В силу п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1000000 рублей государственная пошлина рассчитывается по формуле: 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей. 

5 200 + 50 (1 % от 5000 ) = 5 250 

Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 5 250 рублей подтверждается чеком-ордером на л.д. 3

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 250 рублей. 

В соответствии со ст. 333.19 п. 3 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, для физических, оплате подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Следовательно, государственная пошлина за требование об обращении взыскания на предмет залога и процентов на будущее составляет 600 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Г в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л к Г о взыскании денежных средств, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить полностью.

Взыскать с Г в пользу Л сумму задолженности по договору процентного займа от **.**,** в размере 205 000 (двести пять тысяч) рублей, из которых:

- 100 000 рублей задолженность по основному долгу,

- 105 000 рублей задолженность по уплате процентов за период с **.**,** по **.**,**.

Взыскивать с Г в пользу Л начисления на сумму основного долга 100 000 рублей, начиная с **.**,** и по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа - процентов за пользование займом в размере 5 % в месяц, а также пени в размере 1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки и пени в размере 1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

Для удовлетворения требований истца по договору процентного займа от **.**,** за счёт заложенного имущества обратить взыскание на предмет залога – гараж, этаж 2, общей площадью 16,7 кв. м., расположенный по адресу: ..., кадастровый № **.

Определить в качестве способа реализации названного заложенного имущества, обращаемого ко взысканию, проведение публичных торгов и установить начальную продажную стоимость названного заложенного имущества при реализации в размере 200 000 рублей (двести тысяч рублей).

Взыскать с Г в пользу Л расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 250 рублей.

Взыскать с Г, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шетьсот) рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд ... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено **.**,**.

Председательствующий: подписано Л.В. Болотова