З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Арсланханова З.Р.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате жилищных услуг, 

у с т а н о в и л :

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» (далее по тексту – ООО «УК №», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате жилищных услуг за период времени с августа 2017 года по январь 2024 года в размере 46 074,60 рублей, пени в размере 8 264,75 рублей, денежных средств в размере 4000 рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины, а также расходов на оплату юридических услуг в размере 8 150,90 рублей.

Представителем истца по доверенности ФИО6, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия. 

Из искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» следует, что Общество осуществляет функции по оказанию жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно представленной государственной жилищной инспекцией бессрочной лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях оказания услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Россия, 

<

адрес>, корпус «А», собственниками помещений путем проведения общего собрания принято решение о заключении договора управления с ООО «УК №» и об установлении тарифа в размере 8,95 рублей, что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 С.Р., является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, корпус «А», 

<

адрес>, площадью 66 квадратных метров. Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств должник не исполняет обязанность по внесению платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Так, начисление платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) осуществляется на общую площадь помещения, находящейся в собственности, по методике расчета задолженности, установленного протоколом общего собрания собственников помещений. Согласно расчету, задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме), за период с августа 2017 года по январь 2024 года, составляет в размере 46 074,60 рублей. В связи с несвоевременной уплатой, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ должнику, за период времени с января 2021 года по декабрь 2023 годы начислена пеня в размере 8264,75 рублей. Ранее, ООО «УК №» обращалось к мировому судье о взыскании задолженности с ответчика, и требования о взыскании были удовлетворены. Между тем, в последующем судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика. На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по уплате жилищных услуг за период времени с августа 2017 года по январь 2024 года в размере 46 074,60 рублей, пени в размере 8 264,75 рублей, денежных средств в размере 4000 рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины, а также расходов на оплату юридических услуг в размере 8 150,90 рублей.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчик по делу - ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо рассмотрении в его отсутствие, суду не заявлено. Возражения по предъявленному иску не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением Казбековского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства. 

Согласно статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственника жилого помещения по несению бремени содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из пунктов 8 и 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости и сведениях о зарегистрированных правах, собственником жилого помещения площадью 66 квадратных метров, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, является ФИО2.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в целях оказания услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, собственниками помещений путем проведения общего собрания принято решение о заключении договора управления с истцом ООО «УК №», и об установлении тарифа в размере 8,95 рублей.

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчиком за период с августа 2017 года по январь 2024 года оплата за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не производилась, в связи с чем за ответчиком ФИО2 образовалась задолженность в сумме 46 074,60 рублей.

Расчет задолженности по уплате взносов истцом произведен правильно, в соответствии с тарифами установленными Постановлениями Правительства Республики Дагестан.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт), начисленные за период времени с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 8264,75 рублей. Размер указанной пени ответчиком не оспорен.

Расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имуществ в многоквартирном доме фактически представляет собой арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее количество месяцев. При этом закон не возлагает на управляющую компанию обязанность доказывать размер фактических расходов, возникших с содержание общего имущества, выделяя их по отношению к каждому собственнику.

Расчет задолженности ответчика по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2017 года по январь 2024 год произведен на основании тарифа, установленного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, является математически верным, 

Правом представить в суд доказательства, опровергающие правильность расчета истца, ответчик ФИО2 С.Р. не воспользовался. 

До настоящего времени указанная задолженность не погашена, доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанное суд приходит к выводу, что требования истца ООО «УК №» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу статьи 94 Гражданского кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 судебных расходов по оплате юридической помощи в размере 8150,90 рублей.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя, согласно статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Применительно к вопросу о возмещении стороне, в пользу которой состоялось решение суда, расходов на оплату услуг представителя с противной стороны, вышеназванная норма означает, что, обращаясь с заявлением о взыскании судебных расходов, указанное лицо должно представить доказательства, подтверждающие факт несения данных расходов в заявленной к возмещению сумме, то есть осуществления этих платежей своему представителю.

Другая сторона обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

Истцом ООО «УК №» понесены расходы на оказание юридических услуг в размере 8150,90 рублей, что подтверждается договором № об оказании юридических услуг (услуг по подготовке судебных документов на взыскание задолженности платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме), их распечатке, подаче документов в судебные органы для нужд ООО «УК №» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заказчиком – ООО «УК №» с одной стороны, и исполнителем – индивидуальным предпринимателем ФИО6 с другой стороны; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом услуг представителя в суде в рамках заключенного договора по подготовке судебного материала в отношении ФИО2 в сумме 8150,90 рублей.

В связи с изложенным, с учетом сложности и объема рассматриваемого дела, подготовки документов по данному делу, принимая во внимание характер спорных правоотношений, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд считает заявленную сумму в размере 8150,90 рублей обоснованной, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в полном объем

В случае отмены судебного приказа, при подаче искового заявления, истец вправе в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации доплатить недостающую половину госпошлины, а уже оплаченную при вынесении судебного приказа зачесть как оплаченную.

Следовательно, истцом – ООО «УК №» при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 3 084,91 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание указанное выше, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК №» подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 и статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» к ФИО2, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт), образовавшуюся за период времени с августа 2017 года по январь 2024 года, в размере 46 074 (сорок шесть тысяч семьдесят четыре) рублей 60 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в период времени с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 8 264 (восемь тысяч двести шестьдесят четыре) рублей 75 копеек, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 8 150 (восемь тысяч сто пятьдесят) рублей 90 копеек, а также денежные средства в размере 4 000 (четыре тысяча) рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины, а всего в сумме 66 490 (шестьдесят шесть тысяч четыреста девяносто) рублей 25 копеек.

Взыскиваемые денежные средства подлежат уплате по следующим реквизитам: получатель Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №»; ИНН-

<

***>; КПП-050701001; ОГРН-

<

***>; БИК-048209793; расчетный счет №, открытого в Акционерном обществе «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» 

<

адрес>; корреспондентский счет №.

В соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья З.Р.Арсланханов

Решение отпечатано в совещательной комнате.