Дело № 2-1186/2020

24 сентября 2020 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В., 

при секретаре Мишиной Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что он является собственником однокомнатной 

<

адрес>, площадью 32,3 кв.м., расположенной на 1 этаже в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственником указанной квартиры он стал после смерти его отца на основании свидетельства на наследство по завещанию от 17.02.1998. 22.09.1995 прежний собственник зарегистрировал в спорной квартире ответчиков – ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые членами его семьи не являлись. Данные лица проживали в данной квартире до сентября 1998 года, а затем выехали на другое неизвестное ему место жительства, при этом вывезли из квартиры все свои вещи. С тех пор ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Место их жительства ему неизвестно. Данные лица не являлись и не являются членами его семьи. Вместе с ним они не проживали, совместного хозяйства не вели, в оплате коммунальных услуг не участвовали. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось. Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением необходимо ему для снятия их с регистрационного учета по месту жительства. Просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право на пользование квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались посредством направления судебных повесток заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Судебные повестки возвращены в суд отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленных судом по почте судебных повесток суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчики самостоятельно распорядились принадлежащими им процессуальными правами, предусмотренными ст.35 ГПК РФ, не явившись за получением судебных повесток, и, как следствие, в судебное заседание. 

В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Соответственно подобное поведение ответчика не должно нарушать право истца на судебную защиту. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, однако при добросовестном отношении они должны были позаботиться о её получении, что приравнивается к надлежащему извещению.

Представитель третьего лица ТСЖ «Соломбальский-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.02.1998, в соответствии с которым он является наследником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

29.10.2014 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 22.09.1995 были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, по смыслу закона, объём прав члена семьи собственника жилого помещения не может превышать объём прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, право пользования этим помещением у членов семьи прежнего собственника также прекращается.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, к которому в настоящее время перешло право собственности на спорное жилое помещение.

Право бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели, какое-либо соглашение о сохранении права пользования или проживания ответчиков в спорной квартире между ними и ФИО1 как новым собственником данной квартиры не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства наличия у ответчиков права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не несут, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Зарегистрированное право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение не оспорено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о сохранении за ними права пользования жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2020 года.

Судья И.В. Уткина