Дело № 2-1155/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, расходов по уплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, расходов по уплате госпошлины. Просил взыскать с ответчика задолженность по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54 974 рубля 64 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 1 138 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом №. Однако, ответчиком не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. 

В судебном заседании представитель истца явился, поддержал исковые требования частично, указав, что сумма задолженности с учетом произведенных платежей после подачи иска составляет 38159,10 руб. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена, ранее представила отзыв, в котором с исковыми требованиями согласилась частично. 

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, как следует из материалов дела, ответчиком ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира. расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была передана ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО1 является правообладателем выше указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» (управляющая организация) и ответчиком ФИО1, был заключен договор Управления многоквартирным домом №.

Согласно финансового лицевого счета №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 974 рубля 64 копейки. Из объяснений истца следует, что на момент рассмотрения дела сумма долга составила 38159,10 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 67, 68, 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Право требования указанной задолженности принадлежит истцу как управляющей организации, что не оспаривается ответчиком. 

На основании изложенного, а так же учитывая расчет задолженности, представленный ответчиком, суд, считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 38159,10 руб. 

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, расходов по уплате госпошлины, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» в счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в размере 38159 руб. рубля 10 коп., расходы по оплате госпошлины 1 138 рублей, а всего 39297 рубля 10 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» к ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 29.11.2017 г.