Производство № 2- 1467/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.11.2024 г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В., 

при секретаре Гришиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что приобрела у ответчика гараж, который ей был продан. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имя продавца. Просит признать за ней право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., 

<

адрес>, ГСК «Пригорское», площадка № 

<

номер>, гараж № 

<

номер>

Судом в качестве третьих лиц привлечены Администрация Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как предусмотрено ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета от 

<

дата> № 

<

номер> «Об утверждении актов выбора и отводе земельных участков под строительство в хозяйствах района» разрешено Талашкинской птицефабрике строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес>. 

Как следует из технического плана спорного объекта, гараж № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Пригорское», имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Смоленской области отсутствуют сведения о собственнике спорного имущества.

Согласно списку членов ГСК «Пригорское» (площадка 1), ФИО3 является членом ГСК «Пригорское» (в списке под номером 112, л.д.19 оборот).

<

дата> ФИО3 умер. 

Согласно копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО4 

<

дата> 7 умерла. 

Согласно наследственному делу к имуществу умершей ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился её сын ФИО2, которому были выданы свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 по договору купли-продажи от 

<

дата> продал ФИО1 гараж площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Пригорское» (л.д.30-31).

В представленном суду заявлении от 

<

дата> ответчик ФИО2 иск признал, не возражал против удовлетворения требований истца, факт продажи спорного гаража не оспаривал.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчика на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчика, исковые требования ФИО1 (паспорт № 

<

номер>) к ФИО2 (паспорт № 

<

номер>) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадка № 

<

номер>, гараж № 

<

номер>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2024.