РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имущества г.о.Самара, ФИО2, о признании права собственности на земельные участки.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имущества г.о.Самара, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г.о. Самары постановлено решение, в котором признано за ФИО1 право собственности на реконструируемую часть жилого дома литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 21,1кв.м., расположенный по адресу :

<

адрес>. Судом установлено, ФИО3 был представлен земельный участок для строительства дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, дом был построен. Права на дом переходили в порядке наследства и по гражданско-правовым договорам. ФИО1 стал собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ со собственниками между сособственниками дома был заключен договор, которым установлено следующее долевое участие в жилом доме по адресу: 

<

адрес>: 

<

данные изъяты> доля принадлежит ФИО4,1/4 доля принадлежит ФИО1

<

данные изъяты> доля ФИО5,

<

данные изъяты> доля ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в права наследства после смерти ФИО5 вступает ФИО7, ФИО4 и ФИО8,ФИО9 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. За ФИО6 и ФИО4 признано право долевой собственности на часть жилого дома литеры АА1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв., жилой 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ выделенная в собственность ФИО6 и ФИО4 была продана ФИО10 Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО8 право собственности на самовольно реконструированный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.состоящий из помещений литера А (помещение №), А2 (помещение №), АЗ (помещение 37), а 2. Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес> между ФИО8 и ФИО1 выделено и признано право собственности за ФИО8 на часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.,жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,кроме того сени а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО11 право собственности на реконструированную часть жилого дома лит. 

<

данные изъяты> общей площадью жилого 

<

адрес>,3 кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений здания 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу : 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удостоверенный ФИО12 осуществлен переход права собственности от ФИО11 к ФИО2, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> также ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ООО «ТГК «Меридиан» выполнил кадастровые работы по межеванию испрашиваемого земельного участка, с вещными характеристиками его, выраженные в площади, конфигурации, в точках границ, представленных в характерных координатах X и У. Конфигурация земельного участка под жилым домом с приусадебном участком многоконтурная, площадь составляет 100,0 кв.м. На плане границ выполненным ООО «ТГК «Меридиан» нанесен земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который по факту является сервитутом для доступа к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а также к дому истца. На земельный участок с кадастровым номером № Советским районным судом г.о. Самара признано право собственности в 1/2 доле за ФИО13,сведения которые получены на личном приеме у руководителя Управления Россреестра по 

<

адрес>. У истца имеется желание получить в собственность бесплатно земельный участок под жилым домом с приусадебном участком, а также 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, сформировав необходимый по установленному регламенту пакет документов пакет документов истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № ДУИ г.о. Самара указано, что в соответствии со ст.39.14 ЗК РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленной статьей 39.15 настоящего Кодекса, принимается в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом. Согласно представленным в ДГС документам г.о. Самара, а также выписке из ЕГРН об недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной Департаментом посредством межведомственного взаимодействия, земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на государственный кадастровый с кадастровым номером 63:01:0920001:11,1\2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит иному лицу, в связи с чем предварительное согласование предоставления земельного участка не предоставляется возможным, рекомендовано обратиться с заявление о предоставлении указанного земельного участка в г.о. Самара с целью оформления прав на испрашиваемый земельный участок. По участку расположенного по адресу: 

<

адрес>, к № выдано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № ДУИ г.о. Самара об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в соответствии с пунктом статьи 39.15 ЗКРФ, постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара. Основанием для отказа является подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, ст 19 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ. Согласно плану границ земельного участка выполненного ООО «ТГК «Меридиан» испрашиваемые земельные участки находятся в фактическом пользовании истца. Согласно выполненному ООО «ТГК: Меридиан» плану границ от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок многоконтурный состоящий из площади земельного участка вне красных линий 

<

данные изъяты>. Под частью жилого дома с «кадастровым номером № в границах точек характерных координат X и У.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок под жилым домом с приусадебным участком, площадью 100 кв. м. в границах точек характерных координат Х и У согласно выполненному ООО «ТГК: Меридиан» плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: Земли населенных пунктов, расположенному по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 21 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовались правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО14 по доверенности № 

<

адрес>2 в судебном заседании дал объяснения, аналогичные изложенным в описательной части решения. Просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не предоставил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении не заявлял. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1

Основополагающим принципом гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов, обязанность суда создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится и в ч. 2 ст. 271 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г.о. Самары вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на часть жилого дома, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на реконструированную часть жилого дома литера 

<

данные изъяты> общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу. 

Решением Советского районного суда 

<

адрес> установлены среди прочего следующие обстоятельства: 

Изначальному владельцу земельного участка ФИО3 был предоставлен земельный участок для строительства дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, дом был построен. Права на дом переходили в порядке наследства и по гражданско-правовым договорам. ФИО1 стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО15 

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками дома был заключен договор, которым установлено следующее долевое участие в жилом доме по адресу: 

<

адрес>: ? доля принадлежит ФИО4, ? доля ФИО1, ? доля ФИО5, ? доля ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ в права наследства после смерти ФИО5 вступает ФИО8 

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращена долевая собственность между ФИО6, ФИО4 и ФИО8, ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. За ФИО6 и ФИО4 признано право долевой собственности на часть жилого дома литеры АА1, общей площадью 30,4 кв.м., жилой 13,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ выделенная в собственность ФИО6 и ФИО4 была продана ФИО10 

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО8 право собственности на самовольно реконструированный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: литера А (помещение №), А2 (помещение №), А 3 (помещение №), а2.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО8 и ФИО1 Выделено и признано право собственности за ФИО8 на часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> - часть лит.А, часть лит.А2, лит.А3, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того сени а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО11 право собственности на реконструированную часть жилого дома лит. 

<

данные изъяты> общей площадью жилого 

<

адрес>,3 кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений здания 35,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара, на основании Карты правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, принадлежащий истцу, находится в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки индивидуальными домами (Ж2). В границах красных линий не находится, наличие ограничений в использовании объекта по топографическим материалам: охранная зона инженерных коммуникаций.

Реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, предоставляемого под строительство дома, что подтверждается проектом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «ТГК МЕРИДИАН».

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удостоверенного нотариусом ФИО12, осуществлен переход права собственности от ФИО11 к ФИО2, на земельный участок площадью 21 кв.м, с кадастровым номером № также ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 

На основании обращения истца, ООО «ТГК «Меридиан» выполнил кадастровые работы по межеванию испрашиваемого земельного участка,с вещными характеристиками его, выраженными в площади, конфигурации, в точках границ, представленных в характерных координатах X и У. Конфигурация земельного участка под жилым домом с приусадебном участком многоконтурная, площадь составляет 100,0 кв.м. На плане границ, выполненном ООО «ТГК «Меридиан», нанесен также земельный участок с кадастровым номером №, который по факту является сервитутом для доступа к земельному участку с кадастровым номером №, а также к дому истца. 

На земельный участок с кадастровым номером № решением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ( с учетом вынесения дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ., определения о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в 1/2 доле за ФИО8 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО8 подарила принадлежащую ей ? долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 21, 2 кв.м. 

В настоящий момент у истца имеется желание получить в собственность бесплатно земельный участок под жилым домом с приусадебном участком по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № по этому же адресу.

В связи с чем, сформировав необходимый по установленному регламенту пакет документов пакет документов истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № ДУИ г.о. Самара указывает, что в соответствии со ст.39.14 ЗК РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленной статьей 39.15 настоящего Кодекса, принимается в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно представленным в ДГС документам г.о. Самара, а также выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной Департаментом посредством межведомственного взаимодействия, земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок принадлежит иному лицу, в связи с чем предварительное согласование предоставления земельного участка не предоставляется возможным, истцу рекомендовано обратиться с заявление о предоставлении указанного земельного участка в ДУИ г. САмара с целью оформления прав на испрашиваемый земельный участок.

По участку расположенному площадью 100 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, участок № выдано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № ДУИ г.о. Самара об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в соответствии с пунктом в статьи 39.15 ЗКРФ, постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара. Основанием для отказа является подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, пункт 19 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается).

Вместе е с тем, суд не может согласиться с такой позицией Департамента.

Как ранее установлено судом, земельный участок площадью 100 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком истца, был образован из первоначально предоставленному ФИО3 земельного участка для строительства дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, и не выходит за его границы. 

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрена законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания гражданских прав и обязанностей, в результате которых происходит приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.5 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.9.ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним». Согласно плану границ земельного участка выполненного ООО «ТГК «Меридиан» испрашиваемые земельные участки находятся в фактическом пользовании истца.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования. гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен та земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок. предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаем, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон. такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

В отношении же земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему. Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> от 28.03.2005г.данный земельный участок введен в гражданский оборот, право общей долевой собственности на него в ? доле признано за ФИО8, затем на основании сделки дарения перешло к ФИО11, а от нее - к ФИО2 

Право собственности на другую ? долю указанного земельного участка ни за кем не зарегистрировано. Из материалов дела следует, что данный земельный участок фактически является проходом между земельными участками ФИО2 и ФИО1 и необходим для осуществления доступа к участку ФИО1

Судом установлено, что спорные земельные участки на момент рассмотрения дела не изъяты из оборота, не зарезервированы, не ограничены в обороте. Доказательств обратного, о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данные спорные земельные участки, нарушения прав третьих лиц, суду не представлено.

Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу. В соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Признание права собственности на земельный участок предусмотрено статьей 59 ЗК РФ, а также в соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что у истца право пользования спорными земельными участками возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под жилым домом с приусадебным участком, площадью 100 кв. м. в границах точек характерных координат Х и У: 

ID

Х

Y

8Дир. угол

раcстояние

1

386 177,71

1 377 663,54

85°19"59"

5,90

2

386 178,19

1 377 669,42

354°36"48"

8,10

3

386 186,25

1 377 668,66

89°40"35"

3,54

4

386 186,27

1 377 672,20

86°30’47"

2,80

5

386 186,44

1 377 674,99

176°38"29"

8,70

6

386 177,75

1 377 675,50

265°8"30"

6,02

7

386 177,24

1 377 669,50

264°51"30"

5,91

8

386 176,71

1 377 663,61

355°59"45"

1,00

1

386 177,71

1 377 663,54

269°25"58"

1,01

10

386 177,70

1 377 662,53

174°25"40"

2,47

11

386 175,24

1 377 662,77

264°26"21"

6,09

12

386 174,65

1 377 656,71

269°7"27"

7,85

13

386 174,53

1 377 648,86

359°13"14"

2,94

14

386 177,47

1 377 648,82

88°0"43"

6,05

15

386 177,68

1 377 654,87

89°51"1"

7,66

10

386 177,70

1 377 662,53

89°25"58"

1,01

S

100,00

0,00

0,00

согласно выполненному ООО «ТГК: Меридиан» плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: Земли населенных пунктов, расположенному по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 с кадастровым номером № площадью 21 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Топтунова Е.В.