РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием и.о. прокурора Слюдянского района Иркутской области Крутова М.В., истца А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Б., ответчика В., третьего лица Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-303/2017 по исковому заявлению А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Б. к В., Д. о выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Б. является собственником жилого помещения (доля в праве "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"), расположенного по адресу: "АДРЕС". Вторым собственником является Е., которая умерла "ДАТА". Право собственности приобретено на основании договора мены от "ДАТА". После смерти Е. в наследство вступили её сыновья Г. и Ж., но в данной квартире они не проживают, так как не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики. Договор о проживании ответчиков в спорной квартире с Б. не заключался. Ответчики не пускают Б. в данное жилое помещение. Договориться о вселении Б. в жилое помещение не удалось. 

Просила выселить В., Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", вселить Б. совместно с ней в жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС".

В судебном заседании истец А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Б. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что она просит вселить в спорное жилое помещение её дочь Б. совместно с ней, так как она является законным представителем Б., в настоящее время ребенок проживает с ней, их раздельное проживание невозможно. Она, её дочь Б., муж З. проживают в съемной квартире по адресу: "АДРЕС", другого жилья не имеют. В случае вселения Б. в спорную квартиру она будет проживать совместно с дочерью Б., так как дочери 10 лет и отдельно проживать она не будет. Её муж З. будет проживать отдельно. На каком праве ответчики проживают в спорной квартире ей неизвестно. В квартире зарегистрированы её дочь Б. и Г. Долг по оплате за коммунальные услуги составляет на "ДАТА" 248673, 13 копеек. Г. с ребенком не проживает, в воспитании ребенка не участвует. Ответчики до настоящего времени периодически проживают в спорной квартире. 

Ответчик В. с исковыми требованиями в части вселения не согласилась, с исковыми требованиями о выселении согласна, суду пояснила, что Г. и Ж. являются её племянниками. Они являются собственниками спорной квартиры, их доля в праве каждого "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", также собственником "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли данной квартиры является дочь Г.-Б.. В спорной квартире она и её дочь Д. проживали с ноября 2016 года на основании письменного разрешения Г. Разрешения на проживание в квартире от Б. она не получала. Она считает, что Б. может заселиться в спорную квартиру только после достижения ею 18 лет. В настоящее время она и её дочь Д. в спорной квартире не проживают. 

Третье лицо Г. пояснил, что он является собственником "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли спорной квартиры, проживает в г.Иркутск на съемной квартире. Он периодически проживает в спорном жилом помещении, однако постоянно проживает в г.Иркутск. Б. является его дочерью, она проживает с матерью А. Работа у него не постоянная, поэтому он в любое время может приехать проживать в спорную квартиру. Он не хочет, чтобы в квартиру вселялась его бывшая супруга А., которая в случае удовлетворения требований о вселении Б. будет жить в спорной квартире, а это приведет к застольям и дебошам в спорной квартире. Он считает, что Б. может заселиться в спорную квартиру только после достижения ею 18 лет. Ответчики В. и Д. были вселены в квартиру с его согласия. Возражений по выселению ответчиков из спорной квартиры не имеет. 

Ответчик Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие (л.д.65).

Третье лицо Ж. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна. 

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, кроме того стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, выслушав мнение истца А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Б., ответчика В., третьего лица Г., и.о. прокурора Слюдянского района Крутова М.В., полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Д., третьего лица Ж. 

Суд, выслушав истца А., действующую в интересах несовершеннолетней дочери Б., ответчика В., третье лицо Г., заключение и.о. прокурора Слюдянского района Иркутской области Крутова М.В., полагавшего необходимым исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, а также о вселении Б. совместно с законным представителем А. в спорное жилое помещение удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом установлено, что отцом Б., "ДАТА" рождения является Г., матерью А.. Данные сведения подтверждаются свидетельством о рождении № *** (л.д.12). 

Согласно свидетельства о расторжении брака № *** брак между Г. и А. прекращен "ДАТА" (л.д.46). 

Из свидетельства о заключении брака № *** следует, что "ДАТА" З. и А. заключили брак, жене присвоена фамилия "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д.13). 

Б., "ДАТА" рождения является собственником квартиры площадью 50,9 кв.м, расположенной по адресу: "АДРЕС", доля в праве "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "ДАТА" (л.д.7). Основанием возникновения права собственности является договор мены от "ДАТА" (л.д.9-11). Данные сведения также подтверждены справкой ООО «БТИ по Слюдянскому району» от "ДАТА" (л.д.8). 

Из договора мены от "ДАТА" следует, что собственником "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС" также являлась Е.. 

Согласно свидетельства о смерти № *** Е. умерла "ДАТА" (л.д.15). 

По запросу суда нотариусом Слюдянского нотариального округа ФИО1 представлены копии материалов наследственного дела № *** после смерти Е., умершей "ДАТА".

Из свидетельства о праве на наследство по закону от "ДАТА" следует, что наследниками Е., "ДАТА" рождения являются в одной "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли каждый её сыновья Г., "ДАТА" рождения и Ж., "ДАТА" рождения. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: "АДРЕС" (л.д.37). 

Согласно справке ООО «ИРЦ» от "ДАТА" Б., "ДАТА" рождения зарегистрирована по месту жительства с "ДАТА" по адресу: "АДРЕС", также по данному адресу зарегистрирован Г., "ДАТА" рождения (л.д.16). 

Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживают ответчики В. и Д.. Истец А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Б. пояснила в судебном заседании, что ответчики В., Д. периодически проживают в спорном жилом помещении. Данный факт также подтвержден третьим лицом Г. в судебном заседании. 

Ответчиком В. представлено письменное согласие Г. от "ДАТА" на проживание её и Д. в спорной квартире (л.д.49). При этом из данного письменного согласия следует, что Г. действовал только от своего имени. 

Истец А. в судебном заседании пояснила, что согласие её дочери Б. или её согласие как законного представителя несовершеннолетнего собственника на вселение ответчиков в спорное жилое помещение, получено не было. Данный факт также сторонами в судебном заседании не отрицался.

В судебное заседание не представлено письменное согласие Ж. на вселение ответчиков в спорное жилое помещение. 

Наличие письменного согласия Г. на проживание ответчиков в спорной квартире, в силу вышеприведенных норм закона не является основанием для вселения ответчиков в спорное жилое помещение без согласия собственников Б., Ж. 

При таком положении при отсутствии согласия Б., Ж. проживание ответчиков в спорной квартире нарушает их права как сособственников указанного жилого помещения, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживают в указанном помещении без законных на то оснований.

В судебном заседании истец А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Б. суду пояснила, что в настоящее время она с дочерью и с мужем проживают в съемной квартире, вынуждены нести расходы по найму жилья, иного жилья, кроме спорного, ни она, ни её муж и дочь не имеют. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.ст.64,65 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Под правом ребенка на местожительство, следует понимать юридическую возможность ребенка в возрасте до 14 лет, через законных представителей определять место жительства в пределах РФ, при этом сам ребенок в этом возрасте не участвует лично в определении места жительства, однако, начиная с 14 лет до 18 лет, с согласия законных представителей вправе сам избирать место жительства, в том числе и изменить его.

На родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст.54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

В судебном заседание установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что место жительства несовершеннолетней Б. определено с её матерью А. 

Принимая во внимание, что несовершеннолетняя Б. имеет равные права с Г., Ж. по пользованию спорным жилым помещением, учитывая размер спорного жилого помещения, отсутствие доказательств нарушения прав иных собственников и их проживание в других жилых помещениях, а также заинтересованность несовершеннолетней Б. в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу о вселении несовершеннолетней Б. совместно с законным представителем А. в спорное жилое помещение. 

Довод третьего лица Г. о том, что в случае, если в спорную квартиру будет вселена А., в ней начнутся застолья и дебоши, не является правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

В связи с вышеизложенным, исковые требования удовлетворению подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Б. удовлетворить. 

Выселить В., Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС".

Вселить Б. совместно с законным представителем А. в жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС".

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 18 апреля 2017 года 16 часов 00 минут. 

Судья: