63RS0007-01-2021-000029-86 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» марта 2021 года г. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

представитель истцов ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785/2021 по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО1 владела жилым домом в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти было открыто наследственное дело, ФИО7, ФИО3 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти было открыто наследственное дело, наследниками являются ФИО8, ФИО3 Истцы пользуются придомовым земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывают его, несут бремя содержания, однако оформить его в собственность они не могут ввиду отказа нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок Вяползовской сельской администрацией было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1 с отметкой «вступила в наследство ФИО7».

Ссылаясь на изложенное, истцы просят суд признать за ФИО7, ФИО9, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО8, ФИО10 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка, площадью 1 798 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района Волжский Самарской области, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Ответчик - Департамент градостроительства г.о. Самара явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Третье лицо - Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо - ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо - нотариус г. Самары Нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что знает ФИО7, ФИО8, ФИО10, они соседи по земельному участку. Местоположение забора не менялось, участок прямоугольной формы. Со стороны улицы граница изогнута. На участке расположен старый дом, два сарая, летний душ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что знаком с ФИО7, ФИО8, ФИО10 Их земельный участок расположен через один от его земельного участка. Участок огорожен забором со всех сторон. Участок имеет закругление со стороны улицы.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Вяползовской сельской администрации в 

<

адрес> для выращивания сельскохозяйственных культур предоставлено 0,15 га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве имеется допуска «вступили в наследство ФИО7».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются ее дети ФИО7, ФИО3 и ФИО2 Нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на целый жилой дом, находящийся в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником после его смерти первой очереди является ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются ФИО8, ФИО10

Истцы не имеют возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку за ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на него.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя истцы обрабатывают и используют спорный земельный участок по назначению.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцы фактически приняли наследство, иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок, а также отсутствие даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Кроме этого истцы просят суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка, указанных в плане установления границ земельного участка от 19.07.2018 года.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схеме расположения границ земельного участка, подготовленной ООО «Волжанка-ГЕО», площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 1798 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, водоохраной зоны водного объекта. 

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истцами право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО9 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, площадью 1798 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8, ФИО10 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, площадью 1798 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО13, который считать неотъемлемой частью решения.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин