Дело №2-350/2023

УИД 32RS0011-01-2023-000398-59 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Чубченко А.М.,

при секретаре судебного заседания Горезиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злынковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области к ФИО1 ФИО14 о выделе доли земельного участка в натуре из общей собственности и обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л :

Злынковское районное отделение судебных приставов УФССП России по Брянской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выделе в натуре из общей собственности должника 1/5 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Брянская область, Злынковский район, д. Петровка, 

<

адрес>, и обращении взыскания на данное имущество, на которое ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления исполнительного производства наложен арест.

В обоснование требований указано, что в производстве Злынковского РОСП находится исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО3 в пользу МИФНС № России по Брянской области, ООО «Центрофинанс групп», ФИО4 ФИО13, АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» задолженности на общую сумму 281423,70 руб., остаток которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 266480,96 руб.

В связи с недостаточностью средств, обязательства должником до настоящего времени не исполнены. В ходе исполнительного производства установлено, что ответчик является собственником 1/5 части земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., и 1/5 части жилого здания, площадью 43,40 кв.м., расположенные по адресу: Брянская область, Злынковский район, д. Петровка, 

<

адрес>. На вышеуказанные объекты недвижимости, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, наложен арест на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

В судебное заседание представитель истца – Злынковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в гражданском деле доказательствам, не заявлял об истребовании доказательств либо о назначении по делу экспертизы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица, взыскатели по исполнительному производству – УФНС России по Брянской области, ООО «Центрофинанс групп», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ФИО4, в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица – сособственники ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных участников судопроизводства.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в производстве Злынковского РОСП находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО3 в пользу МИФНС № России по Брянской области, ООО «Центрофинанс групп», ФИО4 ФИО12, АО «ФИО2», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» задолженности на общую сумму 281423,70 руб., остаток которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 266480,96 руб.

Основанием для обращения с указанным иском послужило то, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО3, у которого отсутствуют денежные средства для погашения задолженности по исполнительному производству, является собственником 1/5 доли жилого здания, площадью 43,4 кв.м., и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Брянская область, Злынковский район, д. Петровка, 

<

адрес>, на которые может быть обращено взыскание.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1 ст. 237 ГК РФ).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статья 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" устанавливает порядок обращения взыскания на имущество должника, часть 1 названной статьи определяет, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ) (пункт 63 названного Пленума Верховного Суда РФ).

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными ромами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса РФ.

Так пункт 1 ст. 250 ГК РФ регламентирует, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункта 2 статьи 259.2 ГК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Собственник недвижимой вещи не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Сделки, совершенные с нарушением положений настоящего пункта, ничтожны.

Статьей 255 ГК РФ регламентировано, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника ФИО3 неисполненного денежного обязательства перед кредитором, недостаточность иного имущества для погашения долга и принадлежность должнику на праве общей долевой собственности земельного участка установлены в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем, истцом в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства возможности либо невозможности выдела доли должника ФИО3 в натуре, а также доказательства, свидетельствующие о наличии возражений других участников долевой собственности, в число которых входят также и несовершеннолетние дети, против выдела доли ФИО3

При таких обстоятельствах, учитывая регламентированные законом особенности обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Злынковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области (№) к ФИО1 ФИО11 (№) о выделе в натуре из общей собственности должника 1/5 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Брянская область, Злынковский район, д. Петровка, 

<

адрес>, и обращении взыскания на данное имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Злынковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.М. Чубченко