№ 2-9879/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Санкт-Петербург

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Быханова А.В.

при секретаре Дюбченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО1, ФИО2 В обоснование требований истец указывает, что на основании договора социального найма № 1465/8 от 30.10.2006 он зарегистрирован с ответчиками в спорном жилом помещении, однако по указанному адресу ФИО1 и ФИО2 не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании признали исковые требования.

Ответчик СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчиков, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 69 ЖК РФ и ст. ст. 672, 677 - 678 ГК РФ наниматель и члены его семьи несут по договору найма одинаковые права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, в случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", говорится, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО1 и ФИО2 занимают квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. На основании договора социального найма № 1465/8 от 30.10.2006 ФИО3 является нанимателем жилого помещения, совместно с ним в качестве членов ее семьи в квартире на условиях социального найма зарегистрированы также ФИО1, ФИО1 и ФИО2 Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашения между сторонами об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы вышеуказанного законодательства, а также то обстоятельство, что все зарегистрированные в жилом помещении несут равные права и обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что требование истца основано на законе, истцом указано, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 и СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 и СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» сформировать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> размере 1/3 доли на ФИО1, в размере 1/3 доли на ФИО1 и в размере 1/3 доли на ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.В. Быханов

Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2018 года.