Дело № 2-1649/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В. 

при секретаре Соколовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 08 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 ...7, ФИО2 ...8 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, которым просят сохранить жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, ... в перепланированном состоянии. 

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: г. Новокузнецк... 

В указанной квартире выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой; на площади встроенных шкафов и части площади жилой комнаты сформирована кладовая путем демонтажа и монтажа перегородок, оборудованы два встроенных шкафа путем демонтажа и монтажа перегородок. 

Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования не оформлены, перепланировка является самовольной. 

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью, то жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о слушании дела извещена (л.д. 17). 

Представитель истца ФИО2 – ...5, действующая по доверенности от ... (л.д. 25), на иске настаивает.

Дополнительно суду показала, что выполненная в жилом помещении перепланировка направлена на улучшение пользования жилым помещением.

Ответчик - Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 18), предоставил отзыв на исковое заявление, которым просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с требованиями законодательства и представленными истцом документами (л.д. 19).

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ...5, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и перепланирование находящегося в пользование и (или) в собственности граждан жилое помещение производится в порядке, определенном ст. 26 ЖК РФ.

При несоблюдении требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда 

Судом установлено, что истцам ФИО1 ...9 и ФИО2 ...10 на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ... (л.д. 8) и свидетельства о праве на наследство по закону от ... (л.д. 9) соответственно принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... 

В вышеуказанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка, а именно: 

- сформирована кухня-гостиная на площади кухни и жилой комнаты путем демонтажа части перегородки между ними;

- устроен на части площади жилой комнаты и площади встроенных шкафов двух встроенных шкафов,

- произведен монтаж встроенного шкафа на части площади жилой комнаты с устройством дверного проема в санузле. 

Уведомлением Комитета ЖКХ от ... № С-741 истцам отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры, расположенной по ..., по основаниям отсутствия проектно-сметной документации и предварительного разрешения (л.д. 14).

Выполненные работы по перепланировке внутренних помещений квартиры подтверждаются планом квартиры до произведенных работ и после в техническом паспорте спорного жилого помещения от ... (л.д. 10-12).

В соответствии с заключением ...» перепланировка квартиры по ... в ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 15). 

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения ... в ...» в ... и ... установлено, что представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу ... ... соответствуют требованиям:

СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10) пп. 2.2., 4.7.,5.1., 8.1.1. (л.д. 13 оборот). 

Иных доказательств суду не представлено и судом не установлено, а представленные истцами документы и содержащиеся в них выводы, у суда сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, судом достоверно установлено, что произведенная перепланировка в жилом помещении по ... в ... выполнена в соответствии со СНИПом и СанПиНом, не нарушает права и законные интересы других, кроме истца, граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ...11, ФИО2 ...12 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в ... по ... в ..., в перепланированном состоянии:

- формирование кухни-гостиной на площади кухни и жилой комнаты путем демонтажа части перегородки между ними;

- устройством на части площади жилой комнаты и площади встроенных шкафов двух встроенных шкафов,

- монтажом встроенного шкафа на части площади жилой комнаты с устройством дверного проема в санузле. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья О.В. Бердюгина