Дело № 2-1242/2024 (2-9568/2023)

УИД 56RS0018-01-2023-011689-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Стиплиной Г.О.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В принадлежащем ей жилом помещении по месту жительства зарегистрированы и проживают ответчики, которые не является родственниками истца. Каких-либо договорных отношений об их проживании также не имеется. 

Просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу .... Выселить ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В дальнейшем истец требования уточнила, просила признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу .... Выселить ответчика ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Требования о выселении ответчиков ФИО3 и ФИО5 не поддержала. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, её представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, требования с учетом уточнения поддержал. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 1 показал, что в принадлежащей его матери квартире проживали ответчики с 2016 года. Они были вселены по просьбе гражданского супруга матери. В настоящее время ФИО3 и ФИО5 не проживают в квартире. Проживают в другом городе. ФИО4 отказывается выезжать из квартиры. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения явившегося участника процесса, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается сведениями ЕГРН от ..., что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

С согласия ФИО2 в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ... – ФИО3 и ФИО4, ... – ФИО5, что также подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ». 

Указанные лица также с согласия ФИО2 временно проживали в спорном жилом помещении.

В настоящее время ФИО2 сама имеет намерение проживать в принадлежащей ей квартире, однако ответчики отказываются в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, а ФИО4 также отказывается в добровольном порядке выезжать из спорного жилого помещения. 

ФИО2 ... в адрес ФИО4 было направлено требование о необходимости выезда из спорного жилого помещения в срок до ..., которое последней оставлено без удовлетворения. 

С учетом установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, каких-либо договорных отношений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части выселения из спорного жилого помещения ответчика ФИО4, поскольку было установлено, что последняя в нем проживает без согласия на то собственника жилого помещения, требования о добровольном выезде было оставлено без удовлетворения. 

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 ... г.рождения, ФИО4 ... г.рождения, ФИО5 ... г.рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО4 ... г.рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ... г.рождения, ФИО4 ... г.рождения, ФИО5 ... г.рождения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 05 марта 2024 года 

Судья А.А. Плясунова