Дело № 2-381/2019

НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 28 июня 2019 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1З-В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» (далее по тексту Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, просят суд взыскать с ответчика в пользу Общества сумму задолженности по состоянию на ДАТА в размере 1 086 339,19 руб., в том числе: 1 043 193,08 руб. - остаток неисполненных обязательств по основному долгу, 36 696,83 руб. - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; 6 449,28 руб. – начисленные пени. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику, расположенную по адресу: АДРЕС. Определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 624,800 руб., взыскать с ответчика в пользу Общества расходы по уплате госпошлины в размере 19 632 руб. 

В обоснование заявленных требований сослались на те обстоятельства, что в соответствии с условиями договора займа от ДАТА ОАО КБ «Финанс» (в настоящее время АО «ДОМ. РФ») предоставил ответчику денежные средства в размере 1 500 000 руб. с процентной ставкой на дату заключения договора 13,2% годовых, срок пользования кредитом 168 месяцев, для приобретения жилья. Истцом обязательства договора займа исполнены в полном объеме, ответчик же с ДАТА года нарушает условия договора, производит платежи с нарушением сроков, в связи с чем, образовалась задолженность по договору займа, которая, по мнению истца, подлежит взысканию с ответчика. 

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, Общество извещено надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Общества. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 З-В не явилась, извещена, направила представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования Общества не признал, пояснив, что в настоящее время просроченная задолженность по кредитному договору отсутствует, ответчик произвела платежи, которые погасили просроченную задолженность, тем самым ответчик вошла в график платежей по кредиту. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, представив справку Банка. 

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела (ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа, в размерах и в порядке, определенных договором.

Установлено, подтверждено документально, что ДАТА между ОАО КБ «Финанс» (в настоящее время АО ДОМ.РФ» был заключен кредитный договор НОМЕР от ДАТА на выдачу денежных средств в сумме 1 500 000 руб., под 13,2% годовых и сроком на 168 месяцев, для приобретения в собственность ответчика жилого помещения- квартиры (л.д.26-32). 

В соответствии с условиями договора размер ежемесячного платежа составил 19 032 руб.

ДАТА наименование АО «АИЖК» изменено на АО «ДОМ.РФ».

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком и как должником и как залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области первоначальному залогодержателю ДАТА. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «ДОМ.РФ», о чем в закладной сделана отметка от ДАТА. 

Установлено, не оспорено сторонами, что в соответствии с условиями договора Общество в срок и в полном объеме выполнил свои обязательства – сумма кредита была выдана на приобретение жилья – квартиры. 

Заемщик приняла на себя обязательства по возврату кредита, предусмотренные Договором. 

Установлено, что ответчик нарушала условия кредитного договора, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно данным о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом, просроченная задолженность по состоянию на ДАТА по кредитному договору от ДАТА НОМЕР отсутствует.

Таким образом, ответчик ФИО1 З-В. вошла в график платежей, следовательно, отсутствует основания для взыскания с ответчика задолженности по кредиту, а также обращении взыскания на заложенное имущество, так как права Общества не нарушаются.

Поскольку, просроченная задолженность по кредиту заемщиком ФИО1 З-В. была погашена после обращения в суд с настоящим исковым заявлением, при этом Обществом была уплачена госпошлина в размере 19 632 руб., суд приходит к выводу о взыскании в пользу Общества суммы госпошлины с ответчика в сумме 19 632 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 С З-В. в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате госпошлины в размере 19 632 руб., остальные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Кыштымский городской суд.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.