Дело № 2-948/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Филатьевой Т.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Тагил-сити» ФИО1, действующего по доверенности от ****,

при секретаре Смелянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-сити» (далее по тексту ООО «УК «Тагил-Сити») в лице своего представителя ФИО1, действующего по доверенности обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме ***рублей ** копеек, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени за нарушение сроков оплаты в размере ***рублей ** копеек, а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ****рублей.

В обоснование требований указано, что в управлении ООО «УК «Тагил-сити» находится дом №** по ул. *******в г.****, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, от****. Собственниками жилого помещения №**, в вышеуказанном доме на праве общей совместной собственности являются ФИО2, ФИО3 Ответчики уклоняются от своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере *****рублей ** копеек, из которых ****рублей **копейки – задолженность за поставленные коммунальные ресурсы, а ****рубль ** копейки - задолженность за услуги Управляющей компании. Также с ответчиков подлежит взысканию пени в размере ***рублей ** копеек, из которых ****рублей ** копеек – пени за просрочку оплаты поставленных коммунальных ресурсов, а ***рублей ** копейки – пени за просрочку оплаты услуг Управляющей компании.

В ходе рассмотрения дела представитель истца истец уменьшил размер исковых требований, исключив из размера задолженности неустойку за периоды с **** по **** годы, а также уменьшив размер требований с учетом произведенных ответчиками платежей, до ****рубль ** копейки. 

Представитель истца ООО УК «Тагил-сити» ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Аналогичные положения содержаться в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира №** в доме № ** по улице ******* в городе *****принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от****, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.39-40).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Ч.М.А., Ч.М.А., Ч.Е.А. Указанное подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирной карточкой (л.д.44-46).

Судом установлено, что домом № ** по улице ******в городе *******на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от ****управляет ООО УК «Тагил-сити», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям.

Таким образом, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Тагил-Сити».

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с ч.11 этой же статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за жилые помещения в доме №** по улице *******в городе******, в том числе и квартиры №** производится в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города******. 

Доводы истца о том, что ответчики перестали вносить оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Н.Тагил, ул.********,**, из-за чего образовалась задолженность, подтверждаются выпиской из лицевого счета (л.д.20-23), расчетом задолженности за коммунальные услуги и расчетом задолженности за услуги Управляющей компании. 

Обстоятельства, указанные истцом, а также расчет задолженности, ответчиками не опровергнуты.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты услуг Управляющей компании в размере ******рубля ** копейки и сроков оплаты коммунальных услуг в размере ******рублей **копеек представлен истцом в приложениях 4 к исковому заявлению, произведен в соответствии с положениями п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиками не оспорен, всего размер пени составляет 11 858 рублей 11 копеек.

Оснований для применения в данном деле положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Поскольку ответчиками нарушен срок оплаты коммунальных услуг, истец обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчика задолженности и пени, и суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

В материалах дела имеются платежное поручение № *** от****, согласно которому истец – ООО УК «Тагил-сити» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере ****рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер заявленных требований до ****рублей ** копеек, при такой цене иска размер государственной пошлины составляет ***рубль. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере **** рублей подлежит возврату истцу. Для возврата государственной пошлины истец вправе обратиться в налоговый орган по месту уплаты государственной пошлины с заявлением, копией платежного поручения № *** от ****и копией судебного решения. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований **** рублей. 

Согласно ч.1 ст.40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

Пунктом 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Следовательно, взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-сити» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере ***(********) рубль ** копейки, пени в размере *****рублей ** копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-сити» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по ****рубль с каждого.

Разъяснить истцу право на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере ****рубль путем обращения в налоговый орган по месту уплаты государственной пошлины с заявлением, копией платежного поручения №*** от ****и копией судебного решения. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Т.А.Филатьева