УИД № 61RS0004-01-2024-008152-30

Дело № 2-4928/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В. 

при секретаре Гаджиевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к В.С.О. о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к В.С.О. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование заявленных требований, что В.С.О. является собственником нежилого помещения № этаж № 1, этаж № 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 937,90 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы» утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта с 29.12.2016 года. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, 01.07.2017 года. 26.07.2024 года в адрес ответчика была направлена претензия № 10805 с просьбой оплатить задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. По состоянию на 26 июля 2024 года сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 783052,77 рублей, общая сумма пени - 154907,02 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с В.С.О. в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 937959,79 рублей, в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 года по 31.05.2024 года включительно в размере 783052,77 рублей, сумму пени за период с 11.08.2017 года по 31.05.2024 года в размере 154907,02 рублей, с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту». Взыскать с В.С.О. в доход бюджета государственную пошлину.

Представитель истца Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик В.С.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила. Каких-либо возражений относительно исковых требований суду не представила. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы» утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что В.С.О. является собственником нежилого помещения № этаж № 1, этаж № 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 937,90 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

МКД включен в Региональную программу капитального ремонта с 29.12.2016 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, 01.07.2017 года.

26.07.2024 года в адрес ответчика была направлена претензия № 10805 с просьбой оплатить задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

По состоянию на 26 июля 2024 года сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 783052,77 рублей, общая сумма пени составила 154907,02 рублей.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений ч. 1 ст. 46, 52, 53, 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (определения № 566-О-О от 17.07.2007 года, № 888-О-О от 18.12.2007 года, № 465-О-О от 15.07.2008 года и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

Из приведенных положений закона следует, что суд при вынесении решения, оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно позиции истца в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги образовалась задолженность, что подтверждается материалами дела.

Истцом произведен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 года по 31.05.2024 года, согласно которому за должником образовался долг в сумме 783052 рублей 77 копеек (л.д. 7).

Суд принимает данный расчет, поскольку он соответствует требованиям действующего законодательства и обстоятельствам дела, не доверять представленному расчету у суда не имеется оснований.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Поскольку ответчиком неправомерно производились платежи по уплате взносов за капитальный ремонт, задолженность до настоящего времени не погашена, с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.08.2017 года по 31.05.2024 год в размере 154907 рублей 02 копеек. Расчет пени имеется в материалах дела, проверен судом и признан соответствующим требованиям закона (л.д. 7).

Ответчиком В.С.О. возражений относительно заявленных требований не представлено.

Таким образом, исковые требования нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, основаны на законе и подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23759 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» удовлетворить. 

Взыскать с В.С.О., паспорт № в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ИНН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 года по 31.05.2024 года в размере 783052 рублей 77 копеек, пени за период с 11.08.2017 года по 31.05.2024 года в размере 154907 рублей 02 копеек.

Взыскать с В.С.О., паспорт № в соответствующий бюджет госпошлину в размере 23759 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2024 года.

Судья